济南房贷市场再次松动,一家城商行对部分客户执行基准利率8.5折的优惠,创最近 三年来新低。不过,折扣跟房价挂钩,一手房单价不能低于1.2万/平,总价不低于180万,这个折扣基本上买豪宅的人才能拿到。记者调查发现,这是个别银 行为控制风险同时增加业务量而采取的区别对待措施。

    “买房真便宜了,我朋友买了一套二手房,贷款批下来了,利率竟然打了8.5折!”11日,济南市民陈先生告诉记者,贷款是从天津银行办的,这个折扣让人有些意外,毕竟最近几年房贷利率(楼盘)一直维持基准利率,曾经一度上浮,现在能拿到9.5折就不错了。

    随后,记者从多家中介机构和部分楼盘了解到,从9月份开始,天津银行济南分行确实有8.5折的房贷折扣。但有一定的门槛,其中新房要求单价不低 于1.2万元/平方米,总价不低于180万元;二手房单价不低于1万元/平方米,总价不低于150万元。同时,其优质客户更容易申请获批。比如,在行内有 存款或者购买理财等业务往来。

    该银行的一位客户经理表示:“最终批下来是几折无法提前确定,要看客户的征信情况、还款能力、收入稳定性等,具体由贷审会决定。”

    记者咨询了工农中建交等各大银行,新房、二手房的贷款利率以9.5折为主,齐鲁银行有条件的实行9折优惠,青岛银行仅对个别合作楼盘有条件实行8.8折优惠。但8.5折利率独此一家。

    那么,8.5折房贷利率重返市场,是否意味着楼市信贷政策要转向?驻济一家银行网点的负责人称,这并非主流,其他银行跟进的可能性不大。