新房价格连降，但省城二手房价格却持续坚挺，10月二手住宅挂牌均价为10572元/平方米，环比上涨54元/平方米，已连续三个月上涨。同时二手住宅挂牌价也达到了历史最高值。记者统计发现，自2012年10月以来的3年时间，济南二手房价格已经上涨了1700元/平米，其中，历下区和市中区上涨幅度均超过2000元/平米。

　　根据济南二手房数据中心统计，2015年10月，济南二手房市场“量价齐涨”。10月济南二手房（住宅）挂牌均价为10572元/平方米，环比上涨54元/平方米，涨幅为0.51%。二手房网签量则达到3894套，环比增加95套，涨幅2.5%，同比更是大涨了60.91%。2012年以来，济南二手房挂牌均价涨势明显，一路从8000元/平米的水平涨到每平米过万元。2012年10月，济南二手住宅挂牌均价为8800元/平米，而3年后的今天已经高达10572元/平米。从济南各城区来看，二手房价的上涨依赖于老城区日益稀缺的住宅资源和学区资源，据统计，今年10月历下区依旧为二手房挂牌价最高的区域，达到12749元/平米，市中区紧随其后，达到11549元/平米。这是全市仅有的两个二手房挂牌价过万元的区域。同样也成为近三年来二手房价涨得最快的两个区域。2012年10月，历下区二手房挂牌价为10500元/平米，3年的时间已经上涨了2249元/平米； 市中区二手房挂牌价在3年前也仅为9209元/平米，至今也上涨了2300元/平米。

　　值得注意的是，2012年10月，高新区二手房挂牌价为8800元/平米，历城区为8439元/平米，均与当时市中区二手房价差距不远，但经过3年的时间，历城区仅上涨了709元/平米，高新区也仅上涨了459元/平米，都已远远的落在了市中区的后面。“二手房肯定还是老城区的更值钱，历下区和市中区教育资源丰富，同样地理位置更接近于市中心，大部分人买二手房都会选择这两个区域的房子，所以价格涨得比较快，即便现在，历下和市中依然是我们业务量最大的两个区域。”一家大型中介机构的张经理告诉记者。