置业者买毛坯要抓紧时间山东2018年将淘汰毛坯房-原创

置业者买毛坯要抓紧时间山东2018年将淘汰毛坯房

时间：2016年07月29日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

买房该买毛坯还是精装呢？不少置业者在购房时都有过这样的疑惑。

　　当然，两者各有各的好处，一般来说，毛坯房适用于喜欢全盘掌控并有自己风格的置业者，而精装房更适合没时间挑选设计只想拎包入住的置业者。

　　相对来说，毛坯房更容易看出房屋质量的缺陷，因为它相当于是开发商将新生儿交给置业者，以后如何抚养（装修）全凭业主的喜好。毛坯房如果有质量问题，往往业主还没入住就能轻易发现，且开发商极力遮盖缺陷难度大，交房后即时发现问题的可能性高。业主维权毛坯房质量问题，效率上相对较高，因为毛坯房以期房出售的可能性高，为不影响其他房源的销售，开发商会尽力处理问题，避免开发商抵赖与物业相互推脱责任。

　　精装房虽然方便实用，但很难一下子就用肉眼看出质量问题，等到业主发现问题时，往往已经居住了一段时间，因此开发商推卸责任或者拖延时间的几率会较高。还有，由于不是自己选的材料，业主对用料在市场上的价格易模糊，开发商虽打着保证XXX元/㎡的精装，但实际上总会低于这个价格。另一方面，装修风格没有选择性，除了摆件和电器等稍有不同，同小区内家家户户都一样。

　　话虽如此，当置业者有选择的时候，买精装或买毛坯都是不错的选择，因个人喜好而异，不过今年6月14日，山东省政府举行新闻发布会，解读《中共山东省委山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）。《实施意见》提出建筑建设工程质量要进一步提升，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

　　这个消息对于想要自己装修的置业者来说无疑是晴天霹雳，如果想买毛坯新房也只能趁还未实施前的一两年时间了。毛坯房的淘汰或将推动二手房市场，一些投资客购买的毛坯房或将受热捧，而精装或简装房也将受想自己装修的置业者青睐。新房市场房价再涨的可能性也不小，现在市面上同一区域的楼盘，毛坯房比精装房房价低，虽然精装房省时省力，但不懂装修行情的置业者无法得知其中真实的装修价格，买到的精装房也有可能比买毛坯+自己装修贵。

　　毛坯好房时不待，要买就要抓紧时间。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：置业者毛坯购房