上周济南新房网签环比大涨49.19% 土地供应加快价格持续上涨-原创

上周济南新房网签环比大涨49.19% 土地供应加快价格持续上涨

时间：2016年09月13日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

2016年9月5日-2016年9月11日，济南市商品房共网签4796套；环比上周（2016年8月29日-2016年9月4日），成交上涨近五成。新房不仅成交量上涨，价格也是水涨船高。土地方面，上周济南再次挂牌出让3宗居住用地。

　　上周济南新房网签环比大涨49.19%

　　具体数据方面，根据融房网数据统计，上周（9月5日至9月11日）济南新建商品房网签4792套，相比前一周3212套增加1580套，环比上涨49.19%。其中住宅成交3763套，相比前一周2273套增加1490套，环比上涨65.55%，储藏室成交735套，车库成交74套，其他成交49套，商业用房成交78套，办公成交86套，公寓成交0套，厂房成交7套。

　　从每天数据成交来看，上周济南商品房网签量的最高值出现在9月6日，为978套；最低值出现在9月11日，为372套。上周住宅成交方面，9月6日成交量为842套，是上周最高；9月11日成交296套，上周最低。

　　济南挂牌出让3宗居住用地

　　上周，济南市出让3宗土地。记者从济南市国土资源局了解到，出让的这三宗土地都位于槐荫区，位置在刘长山路以北、党杨路以东，性质为居住用地，总面积共31.66万平方米。

　　今年6月以来，济南土地供应速度明显加快。至目前，今年济南供应总面积达到448.36万平方米。而在2015年，济南全年供应土地415万平方米。也就说，济南今年的土地供应规模已经超过去年全年水平。

　　业内人士分析称，虽然今年供应的土地面积看起来很大，但其中大部分土地都被中海、中新智慧城、绿地等提前锁定，留给市场公开竞争的土地很少，市场依然喊渴。预计今年济南还会有更多土地进入市场。

　　新房价格持续上涨唐冶房价反超西客站片区

　　今年，济南楼市不仅有高成交量，并且成交价格一路上涨。

　　随着一波又一波的刺激政策，济南楼市进入高速上涨通道，东城房价尤为突出，多种因素促生了济南楼市量价齐升。首先，CBD规划落地实施，片区拆迁安置带动区域内及周边房价快速上涨，CBD中央商务区落地以后，影响区域范围广泛，化纤厂片区、汉峪奥体片区楼盘价格上涨势头迅猛，截至目前，部分楼盘价格近乎翻倍。其次，唐冶地王直接拉高区域价格，高溢价率高楼面价摘得地块，全面拉升区域内楼盘价格，导致在售待售楼盘价格上调2000元-3000元不等，倒逼其它区域同等价格提升，济南东城涨声一片。再次，近期济南东部万达文旅城落地，再次刺激雪山片区楼盘价格上涨，周边一些楼盘半月有余的时间价格从7000多元每平米的水平陡增万元。

　　目前，济南东城唐冶片区的房价都已经高过西客站片区房价，东城房价今年动辄翻倍、或价格陡增过万，在济南东城想寻觅9000以下的楼盘都已经很困难。

( 编辑：沈旦莹 )

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