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济南西城大动作不断这是要涨价的节奏？

时间：2016年11月25日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

近期，济南西部新城多次成为新闻报道的重点，继华谊兄弟济南电影文化城落户大学科技园后，宜家济南店也放出消息称预计明年8月开业，另外，省科技馆新馆进行地质勘察，齐鲁之门举行开工仪式……日前，更有传言说济南西部要建一所高校名为华东医科大学。一个一个的项目相继放出消息，也使得人们对济南西部的发展更加有了信心，但人们也在担忧，这是要涨价的节奏啊

　　齐鲁之门、省科技馆……老项目相继开工

　　11月15日，位于省会文化艺术中心大剧院南侧的省科技馆新馆馆施工处，施工人员已进场架起钻井架，开始进行前期地质勘探。11月22日，省科技馆新馆设计方案对社会公布。据了解，新馆预计2016年底开工，2018年完成主体工程，争取2019年完成内容建设后对公众开放，届时其将跻身全国十大科技馆行列。

　　11月16日上午，齐鲁之门开工奠基仪式正式举行，这个一度被质疑坑了的项目，悬置4年后，终于正式开始动工。据悉，齐鲁之门项目建筑面积89万平方米，总投资超100亿，是西客站片区较大规模的商业综合体。

　　同日，还有一则消息吸引了济南人的关注：宜家济南店将于明年8月底开业。宜家济南店紧邻二环西路，选址西部新城这一核心位置，向北边能吸引河北南部城市的购物者，向西能延伸到河南中部。作为新兴商业资源，宜家对于优化济南产业结构，积聚人气，拉动消费升级，将发挥重要的带动作用。

　　华谊兄弟济南电影文化城等新项目落户济南西

　　不管是齐鲁之门，还是宜家等，这些项目对于济南来说都是老项目了，尤其是齐鲁之门，新闻报道最早可追溯到四年前，如今有了新动态，也总算给了人们新希望。除了这些老项目，济南西部最近也有一些新项目签约。

　　11月14日，济南长清区政府、济南市西城集团、华谊兄弟公司三方正式签订合作协议，将合作开发华谊兄弟(济南)电影文化城项目。据悉，华谊兄弟电影文化城项目位于大学科技园核心区，用地面积约58.53万平方米，约合878亩，总建设规模约20万平方米，总投资约50亿元。项目计划开发为电影世界和电影小镇，设计、建设时将结合济南元素，融入济南故事。

　　此外，还有一个民间流传的项目，那就是华东医科大学。据悉，山东要组建“华东医科大学”，可能落户济南西客站片区。不过，迄今为止，组建华东医科大学的消息没有官方信息。但据报道，山东省肿瘤医院（山东省肿瘤防治院）发布一则信息，内容称，省长强调了“建设济南国际医学中心和华东医科大学的重要性”，并希望山东省肿瘤医院在其中发挥好作用。所以，省里确实在运作华东医科大学事宜。

　　项目多了，西部新城楼盘会不会大涨？

　　许多市民了解到近期西部的情况，再结合东城的情况，觉得西部可能也要涨价了。

　　不过，据报道，西城片区内多数楼盘在11月份成交量比“金九银十”大幅下滑，有的销售业绩骤降50%。价格方面，相比上个月基本持平。

　　业内专家指出，不能拿西部新城与东部相比，东部城区涨价迅速是多方面造成的。东部土地市场异常火热，从最近的拍地情况就可以看出来；CBD建在东部，城市中心东移；万达文旅城等大项目落户东部；东部大规模旧改棚改拆迁，数十亿补偿款流入楼市等等诸多因素叠加才导致东部房价的迅速上涨。但就西部而言，宜家、齐鲁之门等都是片区商务、商业、文化等方面的配套完善，与万达文旅城相比，不是一个量级的，不能指望其拉升房价。

　　也有业内人士认为，济南实施限购限贷等一系列调控政策之后，房价大涨的可能性大大降低了。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：济南西城涨价