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【融房购房攻略】楼市限购后买房更谨慎

时间：2017年02月07日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

济南调控加码投资客何去何从？优质商业产品成新宠

　　随着中央发话“房子是用来住的，不是用来炒的”，济南12月26日楼市调控又再加码，本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭在我市限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）。

　　笔者认为，在调控加码再加码的情况下，投资者无法尽情投资住宅项目，可选择的投资类型受局限，商业产品将成为新宠。作为在售商业项目之一，天泰·山大e号自面世以来便深受置业者关注，受访量日渐增加。那么是什么原因让它备受关注呢？今天就一起来揭秘吧！

　　1、项目概况

　　天泰·山大e号是集商业、办公、公寓于一体的6D智慧商业综合体，位于济南市历下区山大路197号（山大路与和平路交汇口向南150米）。该项目分为A、B两栋楼，A栋（北楼）为26层，B栋（南楼）为14层。

　　作为新型商业项目，天泰·山大e号地理位置极佳，处历下区核心位置，人流量大。目前，天泰·山大e号A栋（北楼）为酒店式公寓，主力户型35-57平；B栋（南楼）主推4-11层的loft公寓，主力户型39-61㎡，使用面积可增加60%-80%。

　　2、项目最新动态

　　说到项目的最新动态，置业者最关注的莫过于优惠政策，目前天泰·山大e号精装酒店式公寓均价15000元/㎡，loft公寓均价16000元/㎡，近期新推团购优惠福利置业者：
　　1.现在预交交1万抵2万；
　　2.每平优惠300元（1-3人）
　　3.每平优惠400元（4-6人）
　　4.每平优惠500元（6人起）

　　3、户型欣赏

35㎡1室0厅0厨1卫酒店式公寓↓↓↓

39㎡2室0厅0厨0卫loft公寓↓↓↓

　　4、样板间欣赏

　　5、小编点评

　　笔者认为，天泰·山大e号无论是高大上的酒店式公寓，还是新型实用的loft公寓，面积大小都恰到好处，户型方正不浪费，合理利用每一寸空间，像这样的户型无论是自住还是投资都十分合适。

　　耳听为虚眼见为实，天泰·山大e号等你品鉴！专属热线：400-0088-321转0号键

济南高房价下的价值洼地，刚需首选你们get到了吗？

　　济南调控又加码了！买房更难了！刚需置业者的呐喊声你们听到了吗？

　　都说刚需是不可控的，但事实上每一次的调控对刚需置业者都有影响，像最新一次的调控便减少了投资客的竞争。这样一来，刚需置业者的选择范围就变广了，与此同时他们购房将更谨慎，选择性价比更优质的房源。

　　今年接连的土地大战让济南房价极速飙升，平价房几乎难以见到，幸好还有西部的——融汇城！

　　1、项目概况

　　融汇城地处济南西部，位于市中二环南路与二环西路交汇处，东起簸箕山，西至腊山西路，南邻二环南路延长线，北至克朗山南路，总占地面积约3000亩。该项目产品涵盖文化创意、高端住宅、特色商业、写字楼等多种形态，包括高层、小高层、花园洋房、商业、公寓、学校、公园等多种物业组合。

　　2、项目最新动态

　　据笔者了解到的最新消息，融汇城目前主推B1地块1-4#楼的高层住宅玫瑰公馆，面积区间为90-139，均价为7500元/㎡，近期购房可享受交5000抵5万的优惠。

　　3、户型欣赏

1#楼C户型三室两厅一卫↓↓↓

1#楼G户型三室两厅两卫↓↓↓

　　4、小编点评

　　如今在济南随处可见单价上万的项目，融汇城7打头均价可谓一股清流，刚需者的首选。原因很简单：

　　1、合富辉煌山东公司副总经理许传明曾说，济南目前最大的价值洼地是二环西路两侧。二环西路两侧靠近主城区，距泉城广场不到10公里，地段较好，融汇城着实兼具低价和潜力。

　　2、户型面积涵盖两室三室四室，且户型多样，给置业者更多选择。

　　3、从部分户型中可看出，无论是98左右的刚需型三室，还是121㎡左右的经适型三室，户型实用度高，避免面积浪费。

　　4、周边配套设施齐全，生活便利，规划签约舜耕小学，为业主子女的教育送上保障。

　　总体而言，性价比高！就是这里。VIP专线：400-0088-321转0号键

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：天泰·山大e号融汇城购房