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春节淡不是全年淡，楼市如何还得年后看

时间：2017年02月04日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

春节期间，火爆了一年的中国楼市进入了休眠模式，开年多地楼市量价齐跌，各大房产新闻头条挂满了“春节楼市成交数据惨淡”。有业内人士认为，2017年春节前后，市场处于政策重压下的平稳期，随着多地楼市调控的加强以及人口结构的改变，房地产市场或将继续承压。

　　然而有哪年春节楼市成交数据不惨淡？要说惨淡，和非春节期间比起来，恐怕只有更惨淡，没有最惨淡。就拿非春节假期月份来说，工作日的成交量往往也高于周末的，如此一看春节这样全民放松大狂欢的假日成交惨淡不也就顺理成章了么。

　　要笔者来说，2017才刚开始，楼市究竟如何还得节后一两个月来看。笔者认为原因有四，第一，刚经历休假购房者还没有被周边的买房氛围带起；第二，休息还没休过瘾，哪还有多余的心思想买房，有这时间还不如规划下个假期的娱乐方式；第三，楼市传统淡季到旺季本来就有一定时间的过度，热点城市限购政策下楼市销量还能一飞冲天的可能性太低；第四，楼市复苏期间一般情况下能反应一段时间内（一季度到半年左右）的楼市状况，如果期间没有新的政策出现或者当地房企没有大动作拍天价地，那么这段时间里楼市鲜少大波动。

　　当然，以上不过是笔者自己的想法，从2014年起楼市的状况有些深不可测，随时都可能因外力改变走向。2014年各项目体验过真正的惨淡成交，但由于库存积压问题央行多次降息降准，年末决策层金口一开“去库存”，2015-2016楼市欣欣向好。2016楼市异常火爆，热点楼市房价暴涨，库存消耗过快，地价节节攀升，限购令随时而来。

　　就像某位专家所言，房子应该回归住的属性，但同样不妨碍它具有投资价值成为商品。2017限购队伍或将扩大，限购规定亦可能更加严苛，但楼市的发展终究还得看市民的需求。2017楼市将一惨到底还是复苏后继续发展，还是让时间来证明吧。

( 编辑：沈旦莹 )

文章热词：春节楼市发展