时间倒退二十年，买房远比现在单纯得多。

　　首先，城市没现在那么大，三步一打听就能把在售的房屋了解清楚。其次，置业者收入水平差距小，消费水平普遍不高，房价平价良心易承担。最后，项目之间也没那么多明争暗斗。现在，随着城市的拓展与开发，在面积扩大的同时，各个区域项目也随之林立起来，大街上满是把项目吹得眼花缭乱的广告。

　　人们常说，耳听为虚眼见为实。2D青春悬疑片《我是证人》于上月底上映，该片就反映了耳听与眼见的问题。本片中男主和女主都是案件的证人，盲人女主认为肇事车辆是豪华计程车，男主却坚持看到了轿车高尔夫6。女主作为盲人还独自生活，显然自理无忧且判断性性极佳，但因为双目失明在人或者外物有一定程度上的误导时，会失去正确的判断。

　　置业者买房也是一样，听和看结合才能挑选到真正满意的房源。面对如今的项目，很难再出现像二十年前那样的情况，如果光靠打听就确定拍板，拍下来很可能铁板，震得自己手疼。为了房屋质量问题，学区问题，室内配套等问题东奔西走找开发商，手疼了无数次，也不见得有效。在济南，某知名学区房项目早期的业主，曾拉出横幅“XX十年，维权十年”，心酸可见一斑。

　　只靠他人介绍或看广告的置业者，跟盲人的区别不大，选房就像生活，能自理有判断力，却容易受他人影响。花花绿绿的广告单页里，到底暗藏了多少陷阱，置业者其实很难想象。即使是走到售楼处中，听置业顾问介绍，或漏洞百出，或满嘴谎言的情况出现。去年年底，西客站片区的某楼盘就有业主称，置业顾问承诺的学区和一些规划全然消失，无处讲理的他们，只能选择堵门维权。

　　新广告法的出台，与楼盘相关的有以下几点：项目有多远，不得讲时间；每年升值XX，不得再承诺；.“最”字头，不得随便列；买房送学位，不得瞎误导；未拿预售证，不得发广告；房子有多大，不得只讲赠送率；开盘销多少，不得乱吹嘘；XX元/㎡起，不得再滥用。

　　规定得这么明确，在不少置业者看来，项目一定不敢再误导，以后买房会更轻松一些，不用再和开发商、置业顾问斗智斗勇。只是项目就真的将摒弃这些曾经惯用的招数了吗？其实绝对杜绝在短期内而言并无可能性，只要没人举报投诉，罚款就是浮云。当真有人去举报投诉，那也一定是已经买了房源的人，那时候再投诉还有什么效果呢？钱都花进去了，退房的可能性微乎及微，而大部分置业者也不会做这么吃力不讨好的事。

　　笔者认为，不要急于选定房源，不盲目相信宣传单页上的内容，不盲目听信置业顾问的讲述。另外，看到自己喜欢的项目广告中有临近XX商圈，XX分钟路程等内容时，应实地考察确定生活的便利度。而关于学区问题，最好的办法是向教育局咨询所购项目是否在开发商承诺的学区划分内。此外，也可以向老业主了解相关情况，以免买房后后悔。