详情介绍
基本信息
楼盘类型:写字楼
楼盘类别:高层
装修状况:简装,精装,毛坯,全新尊享系装标
楼盘区域:高新区
产权年限:40年4
建筑面积:180000平方米
占地面积:24500平方米
容 积 率:25.01%
绿 化 率:5.0
车 位 数:1266个
总 户 数:约1000户
物 业 费:暂无资料
物业公司:暂无资料
开 发 商:济南金高置业责任有限公司
预售许可证:暂无资料
交通状况
公共交通:145、312、323、326路公交车到小汉峪东下车即可,西侧临近地铁R3线奥体站。
道路体系:项目位于凤凰路与旅游路交汇处,西侧为50米宽的凤凰路,为汉峪片区重要的商务大道,北至济南高铁东站(王舍人),与青银高速、济青高铁、京沪高铁衔接,南接二环南路可与京沪、济莱、济青、京福、济菏等高速路连接,30分钟至遥墙机场;南侧为40米宽城市观光路—旅游路,西起舜耕路南段,东至济王路杨家河立交桥,全长28.42公里,是济南南部东西向主要交通干道;项目北侧1.5公里处为济南市政务财经大道—经十路,40分钟到达济南西客站,项目交通优势,不言而喻。
周边配套
学校:东方幼儿园、瑞丁国际幼稚园等17所幼儿园;中小学有高新区第二实验学校等10所;大学有山东建筑大学、山东大学齐鲁软件学院、济南护理职业学院等。
医院:省立医院东院、齐鲁医院东院等
社区数量: 涵玉翠岭、舜奥华府、逸都国际、省直机关宿舍等30个社区
社区人口数量:约20万人
银行:建设银行、工商银行、恒丰银行、平安银行、中信银行、兴业银行、邮储银行、招商银行、花旗银行、渣打银行等
政务:龙奥大厦、省法院、省检察院、省军区等
文体:奥体中心、会展中心、省博物馆、省美术馆、省档案馆等
酒店:喜来登酒店、净雅酒店、军悦酒店、华禾普蕾司顿酒店等
项目简介
缤润汇项目是江苏金大地集团战略进入济南市场首个城市地标性综合体,项目位于济南市发展核心区域——奥体片区,龙奥大厦、奥体中心、汉峪金谷等政务、商务资源毗邻左右,项目西侧凤凰路贯穿南北,30分钟到达遥墙国际机场,南侧旅游路连接东西,40分钟到达济南西客站,得天独厚的立地条件,有如皇冠上的钻石。18万平米建筑面积,涵盖奢华瑞士酒店、高级服务公寓、甲级写字楼、旗舰商业等顶级物业,项目通过豪华与时尚设计巧妙融合,坚持一贯高品质工艺要求,引进日本精细化物业服务管理,精益求精,旨在演绎现代生活美学提案,开启济南生活休闲、商务会客新高度!
缤润汇10大核心价值
1、奥体核心 繁华之上再造繁华
①地处济南东拓发展重点片区——奥体片区,地段价值无与伦比
②群山环绕,自然与繁华完美结合
③临近龙奥大厦、汉峪金谷等,高起点赚动大财富
2、交通畅达 让便捷成为一种享受
①凤凰路、旅游路、经十东路环绕左右,轻松告别道路拥堵
②凤凰路直通高铁东站,轻松享受便捷
③30分钟轻松到达遥墙机场,轻松又省时
3、四大业态 相辅相成
①瑞士酒店、诺阁雅酒店为服务公寓提供星级酒店服务,打造真正意义的服务公寓
②瑞士酒店与写字楼相邻,彰显写字楼品质同时为商务人士提供旅居便捷
③3万平米商业mall,方便公寓住户及写字楼客户购物所需
4、完美产品 经典呈现齐鲁大地
公寓部分
①金大地集团“房产印钞机”之好股东、好房东系列产品,让您投资无忧有保证
②高标准全装修交付,拎包入住,省时省心,生活可以随心所欲
③产品设计上,充分考虑到欧美、日韩人士生活起居习惯,异乡也可是故乡
④各功能空间有序合理分布,小空间寓见大生活
商业部分
①三首层产品设计,铺铺临街,大大提升商铺经营价值
②动线清晰,大声对“迷宫”商场说goodbye
③小面积,大面宽,实用看得见
④垂直电梯、扶梯分布其中,方便快捷,财源滚滚
甲级写字楼部分
①独栋甲级写字楼,奥体商圈、CBD中央商务区尽在咫尺,坐享其繁华却不拥堵
②9.6m奢华精装挑高大堂、low-e中空钢化玻璃,为您企业形象加冕
③9部高速电梯,助力财富积累新速度
④80~1500㎡灵动办公空间,可自由打通、隔断,以兼顾办公的开放及隐私需求
5、专业高效运营服务,全心为您财富保驾护航
①瑞士酒店、诺阁雅酒店专业运营,坐享中国好股东
②来自一线城市专业商业运营管理公司,招商运营坐享其成
③济南首家服务式公寓,星级服务即将开幕
6、区域市场需求旺盛,投资潜力巨大
①项目周边30万客群生活、工作所需,需求旺盛
②项目为区域内仅有商业配套用地之一,商业资源紧缺
③项目为区域内开工最早的商业项目,迅速抢占市场
7、设计规划高规格的选择
①全栋进口天然石材幕墙
②商业三首层设计
③商业与公寓部分、瑞士酒店及甲级写字楼之间有效连通
8、工法工艺,技艺细致
①隔户墙厚20cm,创造优质居住环境
② 全屋干式水辐射地暖,舒适节能
③采背栓式石材幕墙及单元式窗户施工,确保最佳密封及防水性
④部分公寓设立独立浴缸,品质舒适
9、建材设备,品牌优质
①德国进口高级HACKER厨柜
② 日本进口GEJP直饮水系统
③ VRV全热交换新风系统,可阻隔PM2.5
④ 双银钢化充氩中空LOW-E玻璃,隔辐射,降噪音
10、大师级团队合作,经典传颂
①金大地集团——城市地标级综合体运营商
②世界级设计公司——中国西南设计院
③世界顶级酒店运营公司——费尔蒙酒店及度假村集团(Fairmont Hotels & Resorts)