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中国楼市有哪些不健康的发展因素

2017-10-16 16:33 来源:融房网作者:唐果点击:次

楼市需要更健康的机制。

近几年，楼市发展越来越不健康，笔者将其归纳为以下几点：

1、开发商囤地严重。

2、开发商捂盘惜售。

3、开发商竞争激烈，土地价格越来越高。

4、炒房者屡屡营造断货假象，骗其他人入市。

在笔者看来，楼市疯狂涨价，与开发商息息相关，甚至可以说是背后的操盘手。囤地、捂盘、抢地……

开发商真心遭人吐槽，没有地的时候拼命抢，抢来了地还要囤着不建，好不容易建完了还捂着不卖，这房价还能不涨？这是跟置业者玩宫心计吧，步步为营。

今年两会期间，国土部部长姜大明早有表示，根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，国土部提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积”，将进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。

近期这种现象可能将进一步有所改善，据悉，为促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给，9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查，检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。省级国土资源主管部门还可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。

再来说说炒房者，在楼市玩得风生水起，踩着别人踢着别人来赚钱。最强传销——炒房者，而且炒房者比传销还厉害，换着法来炒，手段还很高，如果不是楼市屹立不倒，被他们带坑的不知道得有多少。

所以，老生常谈，楼市需要更健康的机制。

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