两年三次延期交房,如果你摊上这样的开发商会有何感想?
日前,曾经在济南红极一时的帝华又一次上了头条。
据报道,位于唐冶新区的帝华鸿府西区业主买房已经两年半了,然而交房日期却一再延后,从2016年2月拖到2016年10月,之后开发商又承诺2017年10月30日交房,结果第三次延期。此外,帝华方面不打算再支付违约金,声称因政策变化导致现在不能综合验收。
买房两年半,延期三次,目前交房还是遥遥无期,我真的无法替业主体会到那种绝望、无奈与愤怒。
说起帝华,济南人应该不会陌生,而让其一战成名的就是一场土地拍卖。
2016年6月29日,济南共有8块地进入拍卖市场。当天,土拍异常激烈,帝华鏖战936轮,一举击溃17个竞争对手,以25.46亿元的价格拿下唐冶围子山组团三块土地。据报道,其中一块居住用地楼面价达到7100元/㎡,三块地总溢价率290%。此外,帝华耗资15亿元拿了唐冶另外两块地。
总价40亿元摘得5块地,帝华声名鹊起,一时风头无两。
土拍结束之后,关于这几块土地的开发充满了猜测。不过令人咋舌的是,后来,帝华申请延期两个月付款。然而到了延期两个月付款的截止日,帝华仍拖欠近30亿元。有记者跟随房地产市场联合检查组到帝华鸿府检查时,当时在场的帝华地产负责人曾信誓旦旦地说:“20多个亿,那还是事吗?!”
不到短短5个月,帝华拿地一事急转直下。
2016年11月,帝华以及帝华集团另一控股公司济南隆昊因在唐冶拍地后未能“按照约定缴纳土地出让价款,形成违约”,国土部门解除该次土地出让合同,2.25亿元的竞买保证金被予以没收。
从众星捧月到跌落神坛,帝华的确让人大跌眼镜,最终只留一地鸡毛,更有人认为当时拍地的帝华是助推东部房价过快上涨的始作俑者。
除了住宅项目,帝华在唐冶还取得了商业商务用地,帝华将在这块地上开发帝华金融中心项目。
尽管目前,规划部门已对帝华金融中心进行建设工程规划许可批前公示,帝华方面称明年会动工。然而,关于这一项目最早要追溯到2012年。
早在2012年,该项目就已经声称要开工建设。据当时帝华的负责人介绍该项目总建筑面积150万平方米,规划用地面积19.5万平方米,总投资100亿元左右。此后,该项目销声匿迹。
彼时,它的名字还叫做帝华商业广场。