2017年，在二三四线非热点城市楼市需求集中释放的拉动下，多数中国上市房企业绩上涨，万科、恒大、碧桂园三家龙头房企年销售额超过5000亿元(人民币，下同)。
2016年，首次超过3000亿元的年销售规模的碧桂园、万科和恒大三家龙头房企，2017年，齐齐迈入“5000亿俱乐部”。碧桂园日前发布公告称，2017年该企业共实现合同销售金额约5508亿元，同比增长78.34%，在各房企中销售排名居首。同期，万科合同销售额5298.8亿元，同比增长45%。中国恒大2017年合约销售额约5009.6亿元，同比增长34.2%。
继上述三家企业之后，2017年，斥巨资收购万达文旅项目的融创中国以3652.6亿元合约销售额跨入3000亿元门槛，同比大涨140%。此外，华润置地、绿城中国、金地集团去年销售额也跻身“千亿军团”。
据中原地产研究中心统计，目前已公布2017年销售业绩的上市房企合计23家，这些企业2017年全年销售额合计高达30093亿元，与2016年同期的19602亿元相比，上涨53.5%。这23家房企中，除瑞安房地产销售额同比小幅下跌外，其它企业销售业绩全线上涨，多数企业涨幅均超过四成。
受此因素推动，近期A股地产股以及港股内房股股价连续上涨。
中国指数研究院日前发布的一份研究报告预测，2017年，将有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家。这些百亿房企市场份额将超60%，行业集中度加速提升。
这份报告认为，2017年，热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减，部分温和二线及三四线城市释放发展契机，50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%，一线城市则下降6.3个百分点。
与之相呼应，房企拿地城市重心由一二线城市向三四线城市下沉。中指院称，50家百亿代表房企2017年三四线城市拿地面积同比增长145%，楼面价同比增长53.9%。
点赞
收藏
分享