“房子是用来住的，不是用来炒的”，而治理房地产市场乱象也成为不少城市要做的一件大事。
8月21日，济南市城乡建设委员会发布《济南市城乡建设委员会关于对山东圣凯置业有限公司违规销售行为处理意见的通报》。文件称，山东圣凯置业有限公司开发的泺源大街圣凯财富广场项目以售后包租的形式销售商品房，此举违反了《山东省商品房销售条例》第三章第二十条的有关规定，严重扰乱了济南市房地产市场秩序。
通报显示，针对圣凯置业的违规行为，济南城建对其进行全市通报，将违规行为计入企业不良行为档案，并移交市城管执法部门，进行依法处罚。
其实早在2018年7月23日，济南市城乡建设委员会因为同样的原因发布过《济南市城乡建设委员会关于对泉城新天地置业有限公司违规销售行为处理意见的通报》。
通报显示，济南泉城新天地置业有限公司开发的历下区泉城路泉城旺角项目以售后包租的形式销售商品房，最终被依法处罚。
而在7月初（7月9日），济南市城乡建设委员会下发《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，严查“毛坯变精装”等违规行为，规范商品房预售。通知规定，带装修销售的商品房应明示装修价格，严禁擅自改变商品房装修设计标准。
最近几个月，济南房地产业相关部门频频出手，其实是在响应国家有关部门的通知要求。
就在昨天（8月22日），济南市城乡建设委员会、济南市住房保障和房产管理局联合转发山东省住房和城乡建设厅等十部门《关于转发住房城乡建设部等七部委的通知》的通知。
通知要求济南各区县住建局、住房保障管理部门、房地产开发企业、房地产经纪机构按照专项行动通知的要求，认真开展自查自纠，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。
今年6月底，住建部等七部委联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知 》指出，针对近期房地产市场乱象，通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。
上述文件还列举出了“先行开展专项行动城市名单”：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
据媒体报道，这两个月以来，部委文件下发后，至少有16个城市（无济南）陆续下发了细则。至少有9个省（市）从省级层面让制度落地，分别为重庆、山东、湖北、浙江、福建、云南、黑龙江、吉林、贵州。从整治重点来看，这些省、市的相关文件，有的与七部委下发的一致，但也有的根据自身的特点新增或细化了相关内容。
此外，住建部今年落实约谈问责制度。
5月份，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市政府负责人。此后，成都、哈尔滨等10个城市陆续回应了约谈，升级了楼市调控措施。
8月17日，住建部又约谈了7月份住宅价格指数增长过快的海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。据悉，住建部约谈烟台后，烟台市住建局迅速行动，在全市部署开展了房地产市场秩序专项整治“飓风”行动，规范市场秩序。
截至目前，济南还未被约谈。8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。此次座谈会，济南参加。
8月15日，国家统计局发布《2018年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，济南7月新房环比上涨3.0%，同比上涨6.9%。济南7月新房环比上涨涨幅在70个大中城市中排名第二，仅次于三亚的3.7%。烟台7月新房环比上涨2.9%，排名第三。
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