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章丘新挂牌住宅用地起始楼面价不到三千 此前土拍遇冷

2018-12-26 17:06 来源:未知 点击:

12月25日,章丘区国土资源局挂牌出让12宗地,面积697126平方米,约1045.7亩,总建面192万 平方米。其中8宗为居住用地,建面97.7万平方米;4宗为商服用地,建面94.5万平方米。
 
从本次供地情况来看,住宅起始楼面价最高为2813元/平方米。
 
整体看来,八宗住宅用地初始楼面价均未破三千,具体明细如下:
 
位于世纪大道以北,滨湖路以东的2018-63地块,总面积为64635平方米,地上最大容积率为2.2 ,起拍价为29085万元,初始楼面价为2045.4元/平方米。与该地块一河之隔的新城和昌湖畔樾 山项目,目前在售毛坯小高层价格为8000元/平方米。
 
位于福泰路西延以南,诺德名府以西的2018-64地块,总面积为6040平方米,地上最大容积率为 1.6,起拍价为2718万元,初始楼面价为2812.5元/平方米。
 
位于福泰路西延以北,工业三路北延以西的2018-65和2018-66两地块,2018-65总面积为40923 平方米,地上最大容积率为2.2,起拍价为18416万元,初始楼面价为2045.5元/平方米。2018- 66总面积为17109平方米,地上最大容积率为2.2,起拍价为7700万元,初始楼面价为2045.7元/ 平方米。
 
位于滨湖路以东原山东拓能重机制造有限公司的2018-67地块,总面积为99012平方米,地上最 大容积率为3.7,起拍价为44556万元,初始楼面价为1216.2元/平方米。
 
位于经十东路以北,圣井南罗村村址的2018-69和2018-69两地块,本地块路南即是诺贝尔城。 其中2018-69面积为63101平方米,地上最大容积率为2.6,起拍价为28395万元,初始楼面价为 1730.7元/平方米;2018-70面积为55841平方米,地上最大容积率为2.6,起拍价为25129万元, 初始楼面价为1730.8元/平方米。
 
位于垛庄镇驻地的南垛庄村的2018-73地块,总面积为19772平方米,地上最大容积率为1.1,起 拍价为1780万元,初始楼面价为8158.4元/平方米。
 
据悉,在11月20日,章丘有12宗土地底价成交,其中包括6宗住宅用地。其中,位于鲁宏大道以 北、绣水大街以西的一宗土地已经经过一次流拍,当时的拍卖底价为1.97亿元,折合楼面地价 约为4167元/平方米;在20日的土拍中,这宗土地拍卖价格下降至17.7亿元,折合楼面地价为 3748元/平方米。

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