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央行降准的“大红包”,对买房有哪些影响?

2019-01-10 15:45 来源:融房网 点击:

1月4日,中国央行全面下调存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动,有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

央行降准的“大红包”,对买房有哪些影响?
 
什么是降准?
 
对于普通人来说,“降准”这个词显得非常陌生,那么所谓的“降准”到底是什么呢?降准是降低存款准备金率的缩写,举例来说,如储户每向银行存100元,银行会被强制上交一定比例的钱给央行,比如比例10%,即10块,剩下的90块才能放贷。这个比例便是存款准备金率,被强制上交的钱便是存款准备金。当央行降低存款准备金率时,就意味着有更多的钱流向市场。

央行降准的“大红包”,对买房有哪些影响?
 
本次降准与购房者有什么关系?
 
首先,我们都知道降准会对我们的生活产生一定的影响,也是关乎我们切身的利益的。对于今年有置业打算的意向购房者,本次央行降准,可以算是一个利好了,主要分为以下两方面。
 
1.随着降准对实体经济的促进作用不断显现,将有可能改善当前实体企业的经营状况,从而提升员工的收入水平,这是实实在在的好处
 
2.降准之后市场流动性增加,市场上钱越来越多,这就意味着银行房贷额度可能会比之前更加宽松,简单的说就是银行有钱对外放贷款了。房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款,买房的难度降低。

央行降准的“大红包”,对买房有哪些影响?
 
中原地产首席分析师张大伟表示,“从10月份降准开始,市场的信贷利率其实已逐渐降低,部分城市的首套房贷利率有所降低。再降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。”房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务,降准后,部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策。“可以说,房地产政策最严格的时期已经过去。”

央行降准的“大红包”,对买房有哪些影响?
 
重磅消息频传,当下绝佳购房时机?
 
就在18年末至19年初短短数月,全国陆续传出了多个关乎楼市的重磅消息:菏泽取消限售,打响了中国楼市调控松绑的“第一枪”;同天,广州取消公寓限购,“限商”出现了松动;近日又有消息称,杭州、珠海两地 购房门槛双双下降;12月底北深两地逆市热销成交量大幅上涨。重磅消息频传,仿佛都在透漏出一个事实--对于大部分购房者来说,不管从市场环境还是降准的政策环境下,当下都是绝佳的购房时机。

央行降准的“大红包”,对买房有哪些影响?
 
入市良机,稀缺房产才是潜力股
 
对于大部分投资者,尤其房地产投资者来说,说的最多的一句话就是“买涨不买跌”,在当今的政策调控下,房价正趋于稳定,但并不是所有的房源都适合入手的,在房地产市场中,唯有稀缺、不可复制的优秀房源,才具备良好的保值、升值潜力和空间。

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“一先三区两高地”的核心布局,相信对每个济南市民来说都可谓耳熟能详,作为站位比肩CBD的产学研高地,济南国际医学科学中心的地位不言而喻。蓝石•大溪地,位于经十路,毗邻济南国际医学中心旁,享受未来CBD级区位资源、医疗康养红利,随着济南“打造康养名城”计划的推进,升值潜力巨大。

央行降准的“大红包”,对买房有哪些影响?
 
计划今年五一前开园的济西国家湿地公园,曾被誉为“山东最美湿地”。蓝石•大溪地,坐落于济西国家湿地公园旁,受33.4平方公里国家湿地灵气氤氲,私享25万㎡私家园林,坐拥10万㎡原生白鹭湖,成就不可复制的稀贵生态湖居样本,首创5H健康生活体系,溪地农园、国际化标准运动场、恒温游泳会所等特色健康配套,为业主打造一个稀贵诗意的家。

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“屋”以稀为贵,蓝石•大溪地,打造湿地湖居济南样本,三期栖湖新品组团,建面约95/105/129/142㎡瞰景小高层,149/168/196㎡湖院洋房新品热销中,一寸栖湖一寸金,入手栖湖正当时。

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