这几天在北京开的大会备受大家关注，特别是刚需族们，房地产行业也成为了这几天会议最关注的焦点。2018年全国房地产市场再创历史新高，从土地市场来看，2018年全国土地出让收入超6.5万亿元，达到65096亿元，同比增长25%，刷新历史纪录。
从房屋销售来看，根据国家统计局数据显示，2018年，全国商品房销售额149973亿元，同比增长12.2%，再创历史新高。从这些数据来看，房地产市场依然火爆，呈现持续的增长态势，但是有些数据指标有所下滑。2019年2月济南的楼市数据是怎样一副盛景呢？
据小编不完全统计，2019年2月济南商品房住宅网签总量为5141套。其中，住宅网签3115套，储藏室（地下室）网签1245套，商业用房404套，车库37套，办公305套，其他31套，公寓2套，厂房2套。其中，历城区网签1034套占据榜首，高新区网签643套，历下区网签538套，济阳区网签471套，槐荫区网签443套。
2月份历下区的关注度仍然占据榜首，供地大户历城区紧随其后位居第二，长清区和章丘区因为距离主城区较远，受到的关注度不是很高。
2019年2月拿地排行榜，从全国趋势来看，百强房企投资仍然是保持谨慎态度，其中三成房企未拿地。但龙头企业较为主动，其中融创中国、万科地产、绿地控股在二月份新增土地货值中位居前三。
2019年1-2月新增货值百强门槛为22.7亿元，比上月提升了7亿元，共有24家企业新增货值超过100亿元，部分在1月未拿地的房企也开始在土地市场寻找机会。
数据显示，2月份多个城市土拍竞价轮数已经大幅提升，济南一块地经过29轮角逐后被成功摘得，可以预计，随着优质地块的推出，接下来竞争强度可能会进一步提升。
在融资依然偏紧、政策尚未转向情况下，谨慎依然是2019年企业拿地的主旋律。从规模房企拿地布局也可以看出，这些地块大部分是符合企业发展战略需要的。在三四线热度下降、一线城市供给有限的两面夹击下，二线将成为争夺的主战场，对于有拓储需求、需平衡土储结构的企业来说，2019年是回归二线的窗口期。
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