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2月济南楼市大数据出炉,市民关注点都在这!

2019-03-06 15:51 来源:融房网 点击:

这几天在北京开的大会备受大家关注,特别是刚需族们,房地产行业也成为了这几天会议最关注的焦点。2018年全国房地产市场再创历史新高,从土地市场来看,2018年全国土地出让收入超6.5万亿元,达到65096亿元,同比增长25%,刷新历史纪录。
 
从房屋销售来看,根据国家统计局数据显示,2018年,全国商品房销售额149973亿元,同比增长12.2%,再创历史新高。从这些数据来看,房地产市场依然火爆,呈现持续的增长态势,但是有些数据指标有所下滑。2019年2月济南的楼市数据是怎样一副盛景呢?




 

据小编不完全统计,2019年2月济南商品房住宅网签总量为5141套。其中,住宅网签3115套,储藏室(地下室)网签1245套,商业用房404套,车库37套,办公305套,其他31套,公寓2套,厂房2套。其中,历城区网签1034套占据榜首,高新区网签643套,历下区网签538套,济阳区网签471套,槐荫区网签443套。
 
2月份历下区的关注度仍然占据榜首,供地大户历城区紧随其后位居第二,长清区和章丘区因为距离主城区较远,受到的关注度不是很高。
 
2019年2月拿地排行榜,从全国趋势来看,百强房企投资仍然是保持谨慎态度,其中三成房企未拿地。但龙头企业较为主动,其中融创中国、万科地产、绿地控股在二月份新增土地货值中位居前三。
 

2019年1-2月新增货值百强门槛为22.7亿元,比上月提升了7亿元,共有24家企业新增货值超过100亿元,部分在1月未拿地的房企也开始在土地市场寻找机会。
 


 
数据显示,2月份多个城市土拍竞价轮数已经大幅提升,济南一块地经过29轮角逐后被成功摘得,可以预计,随着优质地块的推出,接下来竞争强度可能会进一步提升。
 
在融资依然偏紧、政策尚未转向情况下,谨慎依然是2019年企业拿地的主旋律。从规模房企拿地布局也可以看出,这些地块大部分是符合企业发展战略需要的。在三四线热度下降、一线城市供给有限的两面夹击下,二线将成为争夺的主战场,对于有拓储需求、需平衡土储结构的企业来说,2019年是回归二线的窗口期。

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