进入3月，年算是彻底结束了，楼盘到访人气渐渐增加，不少改善型楼盘也将加入到加推的行列。楼市大战即将开始？
来看看两个具有代表性的改善型楼盘的情况，龙湖九里晴川将加推的10套叠拼产品，预计月内新加推房源价格会较首次开盘有一定幅度上涨；金科东方博翠年后加推了一栋精装楼王，现在价格在每平米27000-28000元。
话虽如此，那购房者的态度是什么样的？据置业顾问说，龙湖九里晴川年后日到访客户较年前增加了一倍以上，即将加推的房源部分已经被预定，金科东方博翠展厅平均每天的待客量在十多组，年后楼王已出售一半左右房源。
实际上，虽然年后改善型客户的到访量增加，但持观望情绪的并不少。因为改善型购房者目标性更明确，他们看待市场也更理性，并不急于冲动买房。
有业内人士表示，受价格影响，改善型客户和一些高端置业的客户，年后依然有比较强烈的观望心态，目前济南的住宅供应，改善型产品、高端产品占比高，所以这部分客户的购房过程相对来说会比较慢，一方面产品多，一方面改善型客户有房住，可能今年挑挑选选的想法会比较多一些。
据悉，不少楼盘在近期还会有新的房源推出，改善型产品的供应仍在持续增加，价格目前相较于春节前变化不大。不少楼盘年前促销价格已经探底，随着年后楼盘人气有所回升，新推楼盘涨价的声音便不绝于耳，但给人感觉也更多是促销味道强于实际涨价本身，目前不少楼盘特价房、优惠促销活动仍然在延续年前的销售策略。
改善型房源并没有像置业顾问说得那么好卖，大部分改善型购房者挑选余地大，价格对其影响相对较小，故各项目间竞争压力大，位置相近的项目更是如此，像CBD，复星国际中心目前在售的是127㎡—173㎡，三室四室的户型，明年年底交房，精装修交付，价格是一口价28990元/㎡。仁恒公园世纪，目前在售13号楼、18号楼的一期房源，面积段在96㎡—190㎡，价格是一口价，在28999元/㎡——29999元/㎡，精装交付。
济南楼市，卖得比较好的还是刚需盘，价格带有天然优势，部分想买改善型房源的置业者也不排除看好刚需盘。刚需盘只是相对价格优势而言，并不代表其在户型面积方面就只适合刚需购房者，多数刚需盘户型更多，可挑选余地更大，如果选择品牌比较好的楼盘，服务方面也是较有保障的。
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