首页 新房 二手房 资讯 社区 房产全景 楼市活动 精彩推荐
首页 > 资讯 > 市场

用微信扫描二维码

分享至好友和朋友圈

x

改善盘VS刚需盘,谁是济南购房主流?

2019-03-07 18:23 来源:融房网 点击:

进入3月,年算是彻底结束了,楼盘到访人气渐渐增加,不少改善型楼盘也将加入到加推的行列。楼市大战即将开始?
 
来看看两个具有代表性的改善型楼盘的情况,龙湖九里晴川将加推的10套叠拼产品,预计月内新加推房源价格会较首次开盘有一定幅度上涨;金科东方博翠年后加推了一栋精装楼王,现在价格在每平米27000-28000元。
 
话虽如此,那购房者的态度是什么样的?据置业顾问说,龙湖九里晴川年后日到访客户较年前增加了一倍以上,即将加推的房源部分已经被预定,金科东方博翠展厅平均每天的待客量在十多组,年后楼王已出售一半左右房源。
 
实际上,虽然年后改善型客户的到访量增加,但持观望情绪的并不少。因为改善型购房者目标性更明确,他们看待市场也更理性,并不急于冲动买房。
 
有业内人士表示,受价格影响,改善型客户和一些高端置业的客户,年后依然有比较强烈的观望心态,目前济南的住宅供应,改善型产品、高端产品占比高,所以这部分客户的购房过程相对来说会比较慢,一方面产品多,一方面改善型客户有房住,可能今年挑挑选选的想法会比较多一些。
 
据悉,不少楼盘在近期还会有新的房源推出,改善型产品的供应仍在持续增加,价格目前相较于春节前变化不大。不少楼盘年前促销价格已经探底,随着年后楼盘人气有所回升,新推楼盘涨价的声音便不绝于耳,但给人感觉也更多是促销味道强于实际涨价本身,目前不少楼盘特价房、优惠促销活动仍然在延续年前的销售策略。
 
改善型房源并没有像置业顾问说得那么好卖,大部分改善型购房者挑选余地大,价格对其影响相对较小,故各项目间竞争压力大,位置相近的项目更是如此,像CBD,复星国际中心目前在售的是127㎡—173㎡,三室四室的户型,明年年底交房,精装修交付,价格是一口价28990元/㎡。仁恒公园世纪,目前在售13号楼、18号楼的一期房源,面积段在96㎡—190㎡,价格是一口价,在28999元/㎡——29999元/㎡,精装交付。
 
济南楼市,卖得比较好的还是刚需盘,价格带有天然优势,部分想买改善型房源的置业者也不排除看好刚需盘。刚需盘只是相对价格优势而言,并不代表其在户型面积方面就只适合刚需购房者,多数刚需盘户型更多,可挑选余地更大,如果选择品牌比较好的楼盘,服务方面也是较有保障的。

房产资讯

·新城玺樾|4.20朴树群星演唱会曲目大公开... ·龙湖春江郦城物业:以品质服务铸就幸福... ·济南龙湖•春江彼岸丨归家的每一步,都... ·龙小湖家庭剧场开播,比电视剧温馨多了... ·济南龙湖•天璞 缔造至臻归家礼遇 ·济南龙湖•春江郦城:城市糖果节甜蜜来... ·济南龙湖•奥东11号丨中国租售比潜力巨... ·奋斗拾光 幸福起航!绿地泉•五好幸福家... ·【湖畔樾山】临湖墅制洋房,以光丈量空...

楼盘推荐

山钢锦绣华府19000元/㎡天桥区 西城·济水上苑13500元/㎡槐荫区 舜山府28500元/㎡高新区 万科碧桂园魅力之城预计14000元/㎡历城区 碧桂园·CLD凤凰首府16000元/㎡历城区 齐鲁创新谷晶格广场5800元/㎡高新区 海潮汇待定元/㎡历城区 中新锦绣天地13500元/㎡历城区 天风云墅11000元/㎡长清区

每日成交

用途销售数量销售面积(㎡) 住宅23429401.59 储藏室(地下室)971435.26 办公11921.07 商业用房111065.2 车库7263.79 其他41744.71 厂房00 公寓00

友情链接

  • 大众家园网
  • 浪漫网
  • 买房网
  • 鹤壁装修网
  • 日照装修
  • 咸阳房地产
  • 青白江房产
  • 临沂房产新闻
  • 房虫网
  • 融房网
  • 第一时间房源
  • 深圳房产网
  • 景德镇房产网
  • 湖州0572房产网
  • 济南房产