众所周知，受城市发展趋势及价格等因素的影响，在济南房地产市场，雪山、潘田、唐冶等片区因为新建住宅的性价比相对较高，一直是刚需一族购房的主要选择区域，也是楼市成交的主力区域之一。上述区域目前有哪些楼盘在售，又有哪些楼盘值得购房者关注呢?

 

价格与配套完善区域楼盘更吸引刚需购房者

 

受产业密集、就业人口集中等因素的影响,济南高新区及周边区域价格相对便宜、配套相对齐全的住宅一直是年轻人的首选。

 

如果说汉峪片区、CBD片区的楼盘更多吸引的是济南的中高端购房群体,那么，雪山、潘田等片区的楼盘则是济南东部普通上班族的首选之地。

 

雪山片区南部靠近山东建筑大学和山东体育学院,有山师附中、历城二中等签约名校;坐拥雪山、鲍山公园、韩仓河景观带等生态景观;交通方面有"四横三纵"构成的大交通网络,横向有经十东路、世纪大道、飞跃大道、韩仓大道等交通要道,纵向的主要道路有凤歧路、凤鸣路和绕城高速。随着片区新楼盘居民陆续入住,未来配套逐步完善。

 

在潘田片区，济南文旅城更是踞守经十路、旅游路两大城市主干道，地铁M3线(规划中)、济莱高铁(在建中)在不久的将来亦会贯穿左右，随着济南大省会时代的到来，将成为未来的城市中心，地段发展潜力巨大。此外，济南万达城现总体规划有1所12班幼托、2所15班幼托、2所18班幼托、1所30班幼托、2所60班小学、1所45班九年一贯制学校和1所66班初中，总计10所学校339个教学班。其中，九年一贯制学校不排除增加班级配置的可能。从幼托、小学到初中，全方位满足社区居民的基础教育需求。2018年底，济南万达城与历城二中教育集团正式签约，历城二中万达城分校正式落定。本次签约为历城二中教育集团的小学和初中部，整体涵盖 2 所小学，1 所九年一贯制学校和 1 所中学，这不仅让济南万达城的教育盛景落下了一笔重彩，也意味着文旅大城的配套再上一个台阶。

 

雪山片区、潘田片区楼盘供应量充足

 

对于刚需族来说,雪山片区是购房的主要选择地之一。据了解,雪山片区目前在售楼盘有中新锦绣天地、中新国际城、璟园等性价比较高的项目。

 

其中，中新锦绣天地在售四期A03地块3#、11#、12#、14#、15#、17#、18#、21#、24#房源，在售建面约120-148㎡房源，在售户型涵盖120㎡、130㎡、148㎡房源，120㎡房源较少，17#楼房源均价13500-14000元/㎡，3#、15#和18#楼房源均价均价13500元/㎡，其他楼栋均价13000-13500元/㎡。

 

中新国际城目前A06地块毛坯在售3#、4#楼(户型165㎡，单价14500元/㎡起);2#、6#、9#、11#楼(户型125㎡、135㎡，单价14500元/㎡起);14#楼东单元户型125㎡，单价14500元/㎡起;8#楼(户型145㎡，单价14500元/㎡起)A09地块带装修(户型109㎡、132㎡、139㎡)，单价15500元/㎡起。

 

路劲雅居乐璟园目前在售景悦府4号楼和璟仕府3号楼，在售户型为建面约96—134㎡10层洋房产品，销售均价为19000元/平，预计2021年3月交房。

 

在近日新出的2019年济南供地计划中,雪山片区也有十余块供地。楼盘性价比高,预计未来将持续有大体量供应。

 

在潘田片区，济南万达文旅城一直是片区内的一枝独秀，目前，项目在售D10、D11、D13、D14、D17地块共25个楼座，面积包括110㎡-210㎡的精装户型，高层均价17500元/㎡，小高层22000元/㎡。