转眼5月即将到来,随着济南供地速度的加快,5月将迎来3场土拍。除了昨天(4月29日)高新东区孙村片区供地5块外,还有4月2日出让的8宗地块,以及4月17日大规模供地的21宗地块,这三次供地竞拍日期将分别于5月8日、5月17日以及5月29日进行,关注房市生活|融房网,第一时间掌握土拍最新信息。
5月8日土拍,白马山片区出让的组团地块中有3宗为商业用地,该片区在售楼盘较少,世茂原山首府房源已于3月底售罄。该片区目前商业配套相对不完善,新出让的商业地块后期或对片区发展有较大助力。
5月17日将迎来2019年开年以来最大的一次土拍,看点会比较多,像泺口地块2018年曾终止出让,重新挂牌出让后B2地块容积率调高了,有业内猜测会是绿地拿地。七里河地块配建要求有2万平米安置房,没有一定实力这地块多半吃不下,就看济南这几家知名开发商哪家有这个胃口了。原德锡科技地块地理位置估计有多家开发商眼馋,是块可以拼实力的地。
5月29日土拍就1个组团地块,高新东区现在在开发的项目比较多,海信彩虹谷、金茂墅、万科如园、龙湖春江彼岸、劝学里等,待这个组团出让后,片区将迎来新项目,不知是新人入驻还是老住户开拓版图。
除此之外,5月还将迎来多个项目开盘加推。根据最新了解到的信息,济南市区5月将有13个项目开盘和加推,其中中垠御苑、绿地华彤苑、保利和光山语、璟樾及连城中心是首开,没有往期开盘的价格对比,可以先参照周边楼盘的价格。
济南市区五月开盘信息
从上面的信息上看,济南新房市场的主力军还是以东部为主,高新区和历城区即将开盘的楼盘数量竞达到10个,而市中区、天桥区都老城区则暂时没有新消息。
从4月中下旬起,济南市区不仅加快了供地速度,连各个项目都比之前活跃了不少。4月中下旬有多个项目开盘,其中包括首开的雅居乐璟仕府、龙湖CBD光年,若5月上文提到的几个项目能如期首开,短短一个多月时间就有7个楼盘入市首开,为济南新房市场注入新鲜的血液。
4月16日-4月22日,济南市区有9个项目开盘,4月21日当天有5个项目扎堆推出新房源。据悉,这5个项目开盘当天去化情况如下,龙湖CBD光年首开A5#楼所有loft产品共532套,当天成交475套,成交均价18000元/㎡。新城香溢紫郡加推10#楼96套房源,当天成交41套,118㎡户型成交均价13800元/㎡,144㎡户型成交均价13300元/㎡。万达城D13地块7#楼115㎡户型成交均价17200元/㎡,开盘当天成交20多套。杨柳春风加推杨柳郡2#、5#、8#楼,当天成交102套,均价14000-15000元/㎡。雅居乐璟仕府去化也不错,首开3#楼56套房源,成交25套,均价19500元/㎡。
目前来看,4月下旬龙湖CBD光年新盘入市开得还不错,5月的这几个新盘可以期待一下,具体的情况还是以售楼处消息为准,对这几个楼盘有兴趣的网友不妨实地了解下。