今天上午,济南市章丘区9宗地块(4宗居住用地、1宗零售商业用地、2宗餐饮用地、2宗工业用地)顺利出让,成交总价为73,750万元。
组团地块(2019-10、2019-11、2019-12、2019-13)以37,785万元底价成交,3宗居住用地楼面价分别为2019-10(642.91元/㎡)、2019-11(643.71元/㎡)、2019-12(692.36元/㎡)。
地块规划图
该组团地块为绣惠古城项目一期用地,面积316.63亩,涉及商业、住宅等多个业态项目,出让条件如下:
据悉,绣惠古城为章丘千年古城,绣惠古城文旅项目为今年2月章丘18个开工的重点项目之一。项目由山东中铁诺德房地产开发有限公司建设,总投资37.21亿元,年计划投资8.5亿元,总占地1078.4亩,总建筑面积28万平方米。
绣惠古城文旅项目主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中,恢复历史建筑包括城墙、城门、县衙、绣江书院、学宫、魁星楼、城隍庙等,计划2021年9月竣工。通过该项目的实施,将绣惠古城打造成以山水文化、历史文化为核心,凸显“美山、绣水、营城、聚人、兴文”五位一体的特色文化旅游区,成为集游览、古城观光、时尚休闲、特色娱乐、文化创意等功能为一体的城市综合功能区。
绣惠古城效果图
绣惠古城宣传视频:
居住用地2019-14位于福康路以南,中康房地产以西,临近中康绿城百合花园,根据宗地出让条件显示,2019-14号宗地是对已出让土地的补充,同样是底价成交,楼面价2863.85元/㎡。
地块规划图
今天出让的多宗地块都与章丘的文旅项目有关,除了绣惠古城文旅项目外,还有2宗餐饮用地为白泉古村商业旅游的相关地块。
白泉古村规划图
根据宗地出让条件显示:
2019-8 号宗地为商服项目,新建及古建筑修缮按照规划实施,总投资不低于20亿元,新建总建筑面积53000㎡(计容面积),其中地上建筑面积51000㎡、地下建筑面积2000㎡;古建筑修缮面积1428.2711㎡。
2019-9号宗地为商业项目,依托白泉古村商业旅游开发引进具有十年以上经营著名餐饮品牌成功经验的酒店(以营业执照为准);项目总投资不低于3亿元,物业100%自持。
章丘土拍无惊无险底价结束,6月济南土拍还在进行中,下一站6月17日济南市区土拍,关注房市生活|融房网,第一时间了解土拍资讯。