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中弘败走济南成定局,美猴王主题公园、中弘广场先后被拍卖

2019-06-24 11:00 来源:融房网 点击:

早在去年10月份,中弘股份(000979)就曾发布公告称,公司股票自10月19日开市起停牌。彼时,备受关注的中弘在济南的两个大型项目——位于CBD的中弘广场和位于黄河北的中弘鹊山项目——已经停工停售。
 
如今,两个项目先后被司法拍卖,中弘败走济南终成定局。
 
曾经的“济南第一高”起拍价16亿
 
据报道,6月22日,曾是“济南第一高”的中弘广场被传司法拍卖。
 
阿里拍卖·司法平台上的信息显示,浙江省高级人民法院将于2019年7月29日10时至2019年7月30日10时止(延时除外)在浙江省高级人民法院淘宝司法拍卖网拍卖网络平台进行公开拍卖,拍卖标的为山东中弘置业有限公司所有的位于济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧17号土地使用权及部分在建工程。
 
根据拍卖公告显示,该拍卖标的评估价200274万元,起拍价160200万元,保证金8100万元,增价幅度50万元。(或整倍数)
 
中弘广场前身是启德置业名下“启德国际金融中心”,规划主楼318米,曾是济南“第一高”。由于资金链断裂,2014年,启德国际金融中心被司法拍卖,转由中弘接盘,项目更名为“中弘广场”。
 
黄河北难产的美猴王主题公园被云星接盘
 
除了经十路上的地标建筑中弘广场外,中弘地产在济南天桥区黄河北还计划开发美猴王主题公园。
 
2016年12月底的土拍中,中弘控股子公司济南弘业房地产底价摘得鹊山龙湖项目后续5宗用地,包括4宗住宅用地、1宗娱乐康体用地,总面积1007亩,成交价约7.26亿元。
 
在五宗地块中,位于鹊山龙湖项目核心区的2016-G122地块,拟建美猴王主题公园。根据规划,美猴王主题乐园将以中国西游文化为背景,融合迪士尼、嘉年华的元素和理念。
 
2017年10月鹊山片区文旅综合设施建设用地许可批后公示,美猴王主题公园一直难产。随后,中弘股份公司债务压顶、亏损严重,包括鹊山项目在内的济南两个项目均停工。
 
在2019年6月4日进行的网上司法拍卖中,由于只有一个竞买人,因此经过一轮出价,最终由济南云星竞得鹊山资产包,其母公司为广西云星集团。根据此次司法拍卖竞买须知,济南云星要履行原济南弘业签订的监管协议约定,监管协议中涉及了鹊山片区主题公园投资建设、开发顺序等内容,这意味着济南云星母公司广西云星集团仍然要按照约定建设娱乐康体用地内的主题公园等设施。
 
从曾经的济南第一高到黄河北世界级主题公园,中弘地产在济南的两大项目均宣告出局,中弘败走济南也成定局。

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