6月济南市区最后一场土拍于今日（6月27日）开拍，被竞拍的是2宗居住用地，与5月17日成交的原德锡科技地块隔花园东路相望。
竞拍过程中，原济南众合投资公司地块交易状态突发显示“中止”。
根据济南公共资源交易中心的竞拍记录显示，该地块在竞价51轮后，有5位竞争者均给出了115155万元（最高限价？！），按照以往的竞拍情况，当多个竞争者给出统一价后，将进入“竞配建政府储备性安置房面积”阶段。在不考虑安置房成本的情况下，可以计算出楼面价为11572.05元/㎡，溢价率28.57％。目前暂未看到相关网站给出具体“中止”的原因。
今天的土拍仅原黄台煤气炉厂地块顺利成交，该地块陷入拉锯战竞拍时长达3个小时，一共3家房企参与出价，其中2家房企你来我往竞争激烈。网传原黄台煤气炉厂地块被金地摘得。
下面一起了解下今天土拍地块的相关信息：
原黄台煤气炉厂地块与原济南众合投资公司地块均位于历下区奥体中路以西、花园东路南侧，两宗地块相邻，由于两宗地块出让的捆绑条件都不多，均受到多家开发商的关注。
原黄台煤气炉厂地块，土地竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于 1400 平方米的社区综合服务设施（含建筑面积400平方米的社区综合文化设施），一处建筑面积不小于2704平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于 500 平方米的社区卫生服务站。
原济南众合投资公司地块，土地竞得人则须无偿配建建筑面积不小于 1000 平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于 2280 平方米的社区机构养老服务设施。
两宗地块基本信息及土拍结果如图所示：（点开可看大图）
说回到花园东路、奥体中路附近的这三宗地块。地块位置的优越性就不多说了，周边保利华庭、万科城、盛景家园、贤文花园等成熟社区多到数不过来，据了解，该区域内在售的二手房挂牌价大概是21000-23000元/㎡左右。虽然不知道原济南众合投资公司地块的后续操作，但已经成交的2宗地块的楼面价都比较高，日后开发的项目必成竞品。
总体来说，这2宗地块在楼面价上还是有一定差距的，预计原黄台煤气炉厂地块上开发的项目在售价上可能会比原德锡科技地块上开发的项目低一些，一方面是因为竞得人在土地成本上有优势，另一方面这宗地块的西侧有高压线，或对购房者会有一定影响。
最后回顾下原德锡科技地块的土拍信息：
原德锡科技地块面积为31190.2㎡，位于历下区奥体中路以西、花园东路以北，多家房企你来我往竞价70轮后被阳光城+鑫苑以112,296万元加配建安置房10758平方米摘得，楼面价14401.45元/㎡，溢价率37.14％。
6月土拍告一段落，7月土拍从章丘区开始，7月4日不见不散。
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