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三芯一路,泉城巨变,济南大城格局尽显

2019-09-05 10:29 来源:融房网 作者:孟磊 点击:

城市发力,济南向东。奥体繁华、CBD振兴……“泉城”济南正在发生巨变,济南东部新城格局尽显,而新的城市发展中轴线——奥体中路也成为城市新动脉。下一站,沿着奥体中路北延,新东站片区作为济南CLD中央居住区强势崛起。一条奥体中路串联起济南政务中心、商务中心和CLD中央生活中心,“三芯一路”,济南大城格局已定。
 
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城市中心东移,龙奥、CBD万众瞩目
 
上世纪八十年代,大观园曾经是市中心的代名词。直到上世纪九十年代,泉城广场的建成让济南市中心得以东扩。此后,泉城广场、泉城路、大明湖沿线升级为济南中心。如今,在“东拓”号角之下,济南向东发展。随着城市规模的不断扩张,济南城突破二环东路,一路向东。
 
近十年来,龙奥大厦、济南奥体中心、山东博物馆等一个个济南市重要的“地标式建筑”在济南东城“落座”。龙奥大厦现为济南市委、市人大、市政府、市政协、市纪委驻地,市政府大约有86.8%的部门集中在此,龙奥片区一举成为济南市政务中心,一时风头无两。
 
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2011年3月,济南市规划委员会通过了《济南东部新城CBD 城市设计》。2018年,济南CBD进入到大规模开发建设时期。济南CBD将打造济南“华尔街”,建设全市“经济森林”,未来将成为集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心。
 
城市中轴新动脉,奥体中路贯穿南北
 
一座城市的发展往往是从一个核心区开始向四周辐射,并逐渐形成城市中轴线。
 
如今,济南城市中心东移,奥体、CBD无疑是新的城市中心,而由其组成的新城区也将会形成一个新的城市发展中轴,如今看来,这个城市中轴线便是奥体中路。

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奥体中路,南起经十路,北至工业北路,是东部城区贯穿南北的主干道。从南向北,奥体中路贯穿了经十路、工业南路、花园路、工业北路,将这 4条东西的主干线连接在了一起,同时也将龙奥政务中心、CBD、高新片区以及北部的新东站片区连接起来。
 
新东站崛起,新中心呼之欲出
 
纵览济南发展,在城市中心东移的过程中,历山路、二环东路都发挥着巨大的作用。而济南东城城市中轴新动脉——贯穿南北的奥体中路亦如此。
 
沿奥体中路一路向北,从奥体到CBD都曾备受荣光。如今,城市中轴上,新的城市中心呼之欲出,新东站将站上历史舞台,成为新一代城市新中心,强势崛起。
 
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根据济南政府规划,“新东站”片区被定位为济南次中心,推进产城融合、职住一体,打造15分钟生活圈,吸引老城区产业及人口转移集聚,分担城市功能。作为济南“东拓”战略的重要阵地,,新东站片区承载着城市发展的重要使命。整个新东站片区将从交通、教育、商业等配套方面打造完善的人居生活圈。
 
CLD中央居住区,济南城市格局因此改变
 
奥体中路,中轴贯通。从政务中心到商务中心再到济南CLD中央居住区,下一个城市未来新中心跃然纸上。
 
CLD简称中央生活区,它更侧重居住,由若干居住区组团组成,拥有城市一流的生活资源、人文资源及生态环境,可满足主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,且需要一个整体环境的支持,涵盖人文、交通、生态等周边的种种因素。

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新东站片区恰恰具有这种优势。片区规划采用窄马路、密路网、街区制方式,片区疏密有致、开发尺度宜人又充满活力。片区最核心的理念是采用了TOD模式。所谓TOD模式,是以“公共交通为导向”的城市发展模式,居民可享受十五分钟生活圈,居住、上班、医疗、教育和购物等都可以便利实现。

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济南东站片区距老城约10公里,工业北路快速路畅达泉城广场;距CBD约6公里, 奥体中路连接商务、政务中心,承接精英人士居住于CLD,三芯一路,畅通无比。
 
CLD中央生活区的产生是一个城市人居格局完善的重要标志,是一个大都会人居成熟的表现。奥体繁华、CBD振兴、CLD崛起……城市发力向东,三芯一路,唤醒济南东部新城大城基因。这一次,济南的城市格局将因CLD中央居住区而改变。

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