深耕土地市场，助力山东富强。今天下午，由山东省土地发展集团有限公司主办，山东省房地产商会、山东省互联网传媒集团承办，中建八局第二建设有限公司、北京天鸿置业有限公司、保利山东置业集团有限公司协办的山东省土地发展集团“聚能新时代”产业峰会在山东大厦成功举办。

　　

峰会上，青年经济学家董藩，北京中宏国研信息技术研究院城市发展部部长阮晓东，蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南，中国产业升级网创始人兼总裁徐爱华等嘉宾代表围绕在新的市场环境下，如何将土地资源要素与产业园区建设、地产开发以及优势高科技产业相结合，聚合多方效能为新旧动能转换战略助力等话题，共同解析中国地产业发展的新趋势、产城融合的发展模式，共同探索山东省土地要素与产业园区、地产行业融合发展的新路径。

　　

来自山东省土地发展集团有限公司、山东省房地产商会、山东省互联网传媒集团、中建八局第二建设有限公司、北京天鸿置业有限公司、保利山东置业集团有限公司等地产业、金融业、施工业的近200位各界代表参加了峰会活动。

　　

服务全省重大战略、重点项目，为行业加速、为产业赋能、为资本聚力

　　

山东省土地发展集团有限公司党委副书记、总经理陈道江在致辞中提到，山东土地发展集团两大主业分别是土地开发和经营、投资和资本运营。围绕土地开发和经营主业，集团公司确立了乡村振兴、土地整治和矿山修复、产业园区和康养文旅四大业务板块。其中产业园区板块包括园区开发、工业地产、商业地产、房地产开发等。下一步，集团公司将紧紧依托土地核心资源，聚焦新旧动能转换主战场，服务全省重大战略、重点项目，为行业加速、为产业赋能、为资本聚力。山东省土地发展集团与中国产业升级网、山东省房地产商会、山东省互联网传媒集团达成战略合作，实现资源共享，产业集聚、双向赋能，必将进一步促进山东房地产行业转型升级，进一步引领山东房地产商业模式创新，进一步推动山东房地产行业高质量发展。

 

陈道江

 

金成发

　　

山东省房地产商会会长、绿地控股集团山东区域管理总部总经理金成发在致辞中说，山东省房地产商会将与山东省土地发展集团在山东省内的各类土地开展广泛合作。作为市场主体，山东省房地产商会的会员企业要聚合新的产业运营，与山东省土地发展集团进行更好的合作和交流，实现有效资源的价值最大化。在聚集项目上，山东省房地产会员单位要按照市场规则，公平公开参与，为山东省土地发展集团重大的产业项目、基础设施，包括重要的生活项目提供服务，也希望今通过本次峰会，与山东省土地发展集团进行更深层次、更全面的深入交流和合作。

 

张清仙

　　

山东省土地发展集团有限公司董事会秘书、山东鲁坤产业园区集团有限公司董事长张清仙在主题演讲中提到，集团围绕资源导入、项目建设和投融资三条主线，主动融入全省发展大局，聚焦主业发挥核心优势，持续探索创新和大胆实践，在实践中走出了独具山东土地特色的发展之路。集团将与合作企业通过多种模式的协同配合，最大限度发挥土地发展集团和合作伙伴的资源优势，实现互利共享，实现灵活多元合作，实现高质量发展。

　　

知名专家云集，探讨行业融合发展新路径

　　

青年经济学家、房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董潘发表了题为《中国房地产长效机制的目标与可能的措施猜想》的主旨演讲。

 

董潘

 

阮晓东

 

中科院博士，原国务院发展研究中心机构研究员，现任北京中宏国研信息技术研究院城市发展部部长阮晓东在峰会上进行了《中国房地产行业发展趋势分析》的主旨演讲，阮晓东认为，房地产对中国经济金融体系的重要性源于中国城镇化进程还未结束。近两年，中国内需增速全面放缓，经济进入新周期，我国整体的房地产调控思路已经发生重大转变，弱了房子作为普通投资品的交易空间，减弱房子作为普通投资品的交易空间，房地产领域的软着陆将会是下一个重点。进入白银时期，新经济业态的发展和人民日益增长的对美好生活的需求，也需要房企在产业园区地产、物流配送中心、文旅地产、老年住区等方面进行拓展，提供相应的配套和服务。
 

从中长期看，我国的房地产市场仍有广阔的发展空间。

 

曹舟南

　　

蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南峰会上进行了题为《创造行业价值服务美好生活》的主题发言。曹舟南说，随着中国开始进入美好生活新时代，房地产业发生了深刻变化。房产由“投资品”向“居住品”回归，由“阶段调控”向“长效机制”转变，由“增量开发”向“有机更新”侧重，等等。中国房地产行业的下半场已经到来，“以产业为导向，以住宅为配套”已成为新的开发原则，新阶段、新原则必须引入全新的思维，导入全新的模式。希望通过蓝绿双城的实践，能为行业的进步、产业的进步提供典型样本。

 

徐爱华

　　

中国产业升级网创始人兼总裁、区域经济研究和产业投资专家徐爱华在论坛进行了《数智化产业招商服务平台》的主题演讲。徐爱华在发言中介绍，中国产业升级网以推动区域产业发展和产业结构升级为使命，为各地提供产业园区咨询策划、产业招商服务代理、园区人才培养培训、产业园区运营管理、招商信息数据支持，正全力建设国内最具专业服务能力的数智化产业招商服务平台。

 

峰会还特别设置了行业大咖战略对话环节，中建八局第二建设有限公司党委书记、董事长王涛，山东省房地产商会副会长、山东天鸿置业开发有限公司总经理徐海涛，山东省房地产商会常务副会长、济南万科企业有限公司总经理黄运林，山东世联怡高物业顾问有限公司总经理朱江一起上台，共话房地产发展新模式。

 

战略签约现场

　　

山东省土地发展集团与三方达成战略签约，实现多领域跨界合作

　　

峰会上，山东省土地发展集团还与山东省房地产商会、山东省互联网传媒集团、中国产业升级网分别进行了战略合作签约。未来，山东省土地发展集团将在产业升级、平台搭建、行业融合等多领域与三方展开合作、共谋发展、实现共赢共荣。活动承办方——山东省互联网传媒集团也将强势出击，在互联网融媒体平台宣传推广、产业园区智慧化管理平台搭建、产业园区品牌宣传策划服务、园区视觉VI体系设计服务、产业园智慧招商平台、国内外产业链对接等多方面与山东省土地发展集团有限公司展开合作，助力山东省产业经济发展。

　　

据悉，山东省土地发展集团有限公司是省政府2015年8月批复成立的省管功能型国有资本投资运营公司。主要围绕省委、省政府重大发展战略，开展土地开发、整理和经营，盘活低效利用和闲置土地，提升土地资产价值，进行投融资和资本运作，为全省重大基础设施建设和经济社会发展提供资金支持和土地保障。山东省土地发展集团有限公司利用土地资源和土地要素，以土地资源综合开发利用为基础，以投融资和资本运作为手段，坚持长短结合、快慢有序、短快立身、长慢驻魂，深度参与乡村振兴、精准扶贫、新旧动能转换、高铁沿线站场和机场周边土地综合开发等，发挥政策和市场两个优势，迅速壮大集团公司资产规模。目前，山东土地的主要业务方向为土地指标合作服务、新建高铁、机场周边及沿线土地综合开发、土地整治工程、地产经营、实施乡村振兴“百镇千村”行动计划、新旧动能转换综合实验区建设。