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济南向东,三芯一路,扛鼎城市未来

2019-09-17 20:59 来源:融房网 作者:孟磊 点击:

2003年,济南城市空间发展战略确定“东拓、西进、南控、北跨、中疏”十字方针。此后,城市发力,济南向东。如今,“东拓”16年,济南城市格局已然发生重大变化,新蓝图凸显,而新泉城的未来也在东城孕育而生。
 
“三芯一路”重塑城市格局
 
2003年,济南确定城市发展十字方针,从此,济南开始大刀阔斧“东拓”,城市配套升级。2009年,第十一届全运会在济南召开,东城交通、商业得以升级。全运会后,济南市各职能部门陆续搬入龙奥大厦,济南市政府东迁,济南东城全速发展。此后,高新区、汉峪、唐冶、孙村等片区如雨后春笋般在济南东城遍地开花。
 
济南向东  三芯一路  扛鼎城市未来
 
2011年3月,济南市规划委员会通过了《济南东部新城CBD城市设计》,随后济南CBD进入到快速发展期,尤其是在2018年,CBD建设迈上快车道。
 
同样是在2018年,新东站片区规划出炉,随后核心区规划面世,更为定义为城市次中心。2018 年底,新东站投入使用并正式通车。同年,新东站张马片区进入大规模开发建设阶段,碧桂园、万科、龙湖、金茂……相继进入,在此构建以生活居住功能为主导的济南CLD中央居住区。
 
济南向东  三芯一路  扛鼎城市未来
 
发展至此,济南东城“三芯”格局出现,龙奥CAD、CBD、济南CLD“三芯”汇聚,东城潜力无限。一座城市的发展往往是从一个核心区开始向四周辐射,并逐渐形成城市中轴线。而东城奥体、CBD、CLD无疑是新的城市中心,串联起“三芯”的奥体中路无疑便是新的城市中轴。自此,“三芯一路”确定,济南城市格局得以重塑。
 
CAD、CBD,济南城市政治经济新高地
 
十一届全运会后,济南市各职能部门陆续搬入龙奥大厦,济南市政府的东迁也意味着城市政治中心的东移。
 
目前,龙奥大厦现为济南市委、市人大、市政府、市政协、市纪委驻地,有43个工作部门(如发改委、教育局等)、10个直属事业单位。市政府大约有86.8%的部门集中在此,龙奥CAD确立为济南政治新中心。
 
2018年,济南CBD进入到大规模开发建设时期。如今,济南中央商务区拔地而起,“山泉湖河城”五个超高层项目全部开工,已签约入驻世界500强企业约12家、中国500强企业约21家。作为集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心,CBD正在成为济南“华尔街”。
 
济南向东  三芯一路  扛鼎城市未来
 
济南东城,中央政务区、中央商务区集聚,城市政治经济新高地引领城市未来潜力。
 
济南CLD,城市人居未来理想之地
 
济南CLD,城市次中心,未来济南的活力新城。济南CLD位于“三芯一路”北端,即新东站张马片区,南至工业北路,北至华山白泉廊道,沿奥体中路规划北延线两侧分布,在这片充满生机的新都城中,济南未来最适合居住之地正在崛起。
 
济南CLD中央居住区,距老城约10公里、距CBD约6公里。早在2013年,新城市主义代表人、规划大师彼得·卡尔索普先生就已经在开展片区TOD规划编制,以TOD公共交通为主导,采用“窄马路、密路网、街区制”的设计理念,打造以交通枢纽功能为先导,以发展现代服务业为主导,文化遗产丰富、生活配套完善的城市新中心。
 
济南向东  三芯一路  扛鼎城市未来
 
片区内规划有R3、M1、M4三条轨道交通线路,在片区南侧规划R2线,目前贯穿片区南北的轨道R3线即将通车运营,启动了轨道M1、M4线工程前期研究工作,通过轨道交通15分钟可到达城市中心,同时贯穿片区东西的工业北路快速路已建成通车,交通条件非常优越。
 
片区内规划多所幼儿园、小学、初中等教育配套;华山生态绿廊与华山、白泉、小清河、万亩荷塘等重要和独特的资源进行联系,连接山脉、河流和泉水,打造120米宽的生态景观公园。
 
未来,CLD必将成为交通便利、产业繁荣、生态优美、配套齐全的城市人居理想之地。
 

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