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济南大跨步迈进地铁时代,CLD中央居住区强势崛起

2019-09-23 17:55 来源:融房网 点击:

2019年,对于济南市民来说是一个值得被纪念的一年。这一年,济南在地铁建设方面取得了长足的进步。上半年,济南地铁一号线正式开通运行;下半年,济南地铁R3线计划将于9月28日建成通车,这比预计时间提前了15个月。济南,唯一一座没有建成地铁副省级城市在2019年完成了梦想,大跨步迈入地铁时代。
 
第一条贯通南北的市域地铁线开通在即
 
2019年1月1日,济南轨道交通1号线全线贯通,标志着济南正式进入地铁时代。4月1日,济南地铁1号线正式商业运营。该线路由于位于济南西部,曾被很多网友吐槽为“从郊区到郊区”的地铁。如今,济南第一条贯通南北的地铁线开通在即。

济南大跨步迈进地铁时代,CLD中央居住区强势崛起
 
轨道交通3号线(R3线一期工程)位于济南市城区东部,是贯通南北向的一条市域快线,途经历下、历城两区,起于龙洞庄站,止于滩头站。沿线经过龙洞片区、中央商务区、贤文片区、盛福庄片区、济南CLD片区,向北延伸至遥墙机场。
 
最新消息,目前,轨道交通3号线全线13座车站主体结构全部封顶,计划9月28日建成通车,开通运营后预计全线单程运行时间30分钟!
 
济南地铁R3线红利尽显
 
俗话说,地铁一响,黄金万两。纵观济南地铁一号线就能窥探一二。
 
尽管一号线被调侃为行驶在乡村路上的地铁,但其价值不容忽视。地铁一号线途径长清区、市中区、槐荫区,串联起了创新谷、园博园等重要区域,不仅利于居民通勤,还带动了沿线旅游业的发展,区域的经济活跃度大幅提升。
 
通车在即的3号线,于2016年开工,路途经龙洞、国际金融城、贤文、盛福庄、济南CLD片区等城市重点居住区及功能区,是连接主城东部中心、机场、空港组团的纵向线路。3号线可以说是东部新城南北向快速客运走廊,连接济南东站,未来还将连接遥墙机场等对外枢纽。

济南大跨步迈进地铁时代,CLD中央居住区强势崛起
 
值得注意的是,3号线从南向北连接济南政务中心CAD、商务中心CBD及未来的居住中心CLD 和新东站片区,不仅能够使周边的购房者出行更便利,对地铁沿线片区的经济效益、整体竞争力的提升起到不可替代的作用。地铁的通车,能大幅度提升人群流量、商业交流和信息沟通速度,为城市财富升级提供一个快速载体,从而带动沿途站点发展。
 
济南CLD中央居住区强势崛起
 
建设地铁就是建设城市,地铁建设到哪,城市就可以发展到哪,地铁可以提高城市的延展性。沿着济南地铁3号线向北,一个全新的中央居住区强势崛起。
 
济南CLD中央居住区即新东站张马片区,南至工业北路,北至华山白泉廊道,沿奥体中路规划北延线两侧分布。济南地铁3号线在CLD 片区内建设有工业北路、王舍人等站点。3号线延伸到片区的白泉廊道,华山—白泉景观廊道将链接白泉湿地公园和华山景区,是片区内的一条120米宽的生态景观公园。值得一提的是,除了目前贯穿片区南北的轨道R3线即将通车运营,片区还启动了轨道M1、M4线工程前期研究工作,通过轨道交通15分钟可到达城市中心,交通通达度可见一斑。

济南大跨步迈进地铁时代,CLD中央居住区强势崛起
 
片区内规划多所幼儿园、小学、初中等教育配套。日前,济南市规划局发布《张马屯AX-3地块36班小学建设工程规划许可批前公示》,片区学校建设又进一步。
 
片区以TOD公共交通为主导,采用“窄马路、密路网、街区制”的设计理念规划片区。此外,片区内的商业项目遍地开花,早前的万虹广场已经开业,填补了周围地区商业综合体的空白,如今,龙湖小天街、龙湖清科小镇等项目规划也已出炉。
 
济南大跨步迈进地铁时代,CLD中央居住区强势崛起
 
2018年,济南CLD进入大规模开发建设阶段,碧桂园、万科、金茂……全国知名房企相继进入。碧桂园更是大手笔,在2017年的土地拍卖中,斥资百亿摘十宗地块,成为最大赢家。如今,在片区内开发建设有凤凰首府、魅力之城、公园学府、时代公馆四个项目。
 
凤凰首府拥有全龄段产品系,规划105m²刚需高层产品,140m²电梯洋房,230m²大平层、叠拼产品,满足多种居住诉求,在片区内具有标杆价值。魅力之城,万科、碧桂园强强联合,联袂打造;品牌、物业、精装等优势突出;产品为舒居三室规划,凸显精致生活。公园学府系金茂落子泉城第一盘,联合碧桂园打造片区品质标杆,更有金茂8大绿金科技加持,品质独一无二。时代公馆毗邻白泉廊道、小清河、政府公园绿地等,环境优越,周边居住氛围醇熟,项目紧邻幼儿园、小学、初中等,教育优势明显,生活便捷。四大项目各有不同,风格独特,对整个片区居住品质升级有着极大的带动作用,足以扛鼎半壁济南CLD片区。
 

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