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新悦广场业主狂砸售楼处,实际产权年限引争议

2019-09-29 16:32 来源:融房网 点击:

近日,一则小视频在朋友圈疯传。
 
视频中有一位中年女士,气愤至极,将售楼处展架掀翻在地,而售楼处地面上已经有很多物品碎件,随后该中年女士又将穿制服工作人员手中的物品打落在地,口中不断说着什么,语气很是生气。

微信截图_20190929155448
视频截图
 
据知情人士透露,这一幕发生在济南新悦广场售楼处,中年女士因不满售楼处退房未遂随后发生打砸售楼处的事情。
 
济南新悦广场系在售公寓项目。此前,该项目曾因价格较低引发关注。据悉,该项目平层公寓均价11000元/㎡,loft公寓价格13000元/㎡起。相比周围项目来说颇具竞争力。
 
不过,新悦广场自进入市场后也引发一些争议。
 
此前,新悦广场开盘时售楼处人满为患,开盘盛况小视频也一度在朋友圈刷屏。但随后引发群嘲,因为在流传的小视频中,穿白衣制服的工作人员比买房者更多。业内人士透露,新悦广场引入众多分销人员,集体邀约客户才导致售楼处人满为患。
 
此外,最具争议的是新悦广场的实际产权年限问题。
 
据报道,新悦广场项目所在地块原编号为“2013-G116”,在2013年9月由济南鲍德以1.8亿元竞得,楼面地价为1392元/平,和昌代建开发该项目。
 
不过,济南鲍德2013年拿下新悦广场用地之后,期间停滞数年。2018年10月15日,山东产权交易中心挂出一则房地产项目转让公告。济南鲍德房地产开发有限公司(下称“济南鲍德”)将所属鲍德新悦国际广场(下称“新悦广场”)在建工程项目,以7.11亿元的底价挂牌,并要求受让方一次性支付总价款。
 
后来,后到期撤牌又重新挂牌,价格改为6.76亿元后,2018年12月29日,转让方济南鲍德房地产开发有限公司与受让方签订资产交易合同,该地块成交。目前项目由和昌、水发合作开发。
 
新悦广场预计2021年下半年交付,从2013年9月摘地,到2021年交付,期间过去了至少7-8年的时间。一般公寓产权为40年,所以新悦广场剩下的产权年限严重缩水。

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