又有新政策了，不过这次的新政策是有关房贷方面的。一听到房贷，不少网友立马紧张了起来。不过，没关系，这次的影响真的不大，听小编来分析分析吧。

 

10月8日，央行此前公布的个人住房贷款利率新政正式实施。虽然新政采取了不同的房贷利率计算方式，但从整体来看，对于购房者的影响并不是太大。

 

此前，济南市场上房贷利率的主流行情是首套房利率上浮10%-15%，二套房上浮15%-20%。按照5年以上4.9%的贷款基准利率计算，首套房贷利率为5.39%-5.64%；二套房要上浮到5.64%-5.88%。

 

新政实施后，济南的多家银行中，个人住房贷款利率首套房普遍在5.39%-5.65%之间；二套房在5.65%-5.9%之间，相比之前的数字略有提高。比如，之前申请贷款100万，25年期，按利率上浮10%，即5.39%计算，采用等额本息的还款方式，每月还款6075.36元。如果10月8日之后向银行申请贷款，房贷利率在LPR为4.85%的基础上加55个基点，为5.4%，比此前提高0.01个百分点，此时，每月还款6081.3元，仅多还6元;即使按此次提高较多的银行利率水平计算，若房贷利率在LPR为4.85%的基础上加80个基点，为5.65%，比此前提高0.26个百分点，此时，每月还款6230.78元，多还155.42元。

 

所以算起来其实也没有很大变化。对于数学不太敏感的网友，就不用多去纠结一些专业术语和名词了，有这个时间还不如直接找银行问问看，要具体的数值会更直观一些。

 

由此可见，这一次新政并不会对购房者的心理上造成什么影响，所以也不用太担心了。不是每一次的新政都会对房价有什么影响的，也不一定会对购房者有影响，有些只是正常金融方面的调整，如果每一次都非要和房地产挂钩，以后房价只会越来越高，因为什么政策都围绕着房来展开，支柱行业的地位就更难动摇了。但是，房地产如果一直占据这个位置，对于国民经济来说，不见得是有长远的好处。