2019年9月28日，对于热切盼望地铁的济南人来说是个好日子。这一天，备受瞩目的济南轨道交通3号线将正式通车，一条真正意义上的城区地铁正式诞生。济南大跨步迈入地铁时代，也开始借着地铁的东风大跃进式发展。

R3线正式通车，区域价值飞速提升

轨道交通3号线（R3线一期工程）位于济南市城区东部，途经历下、历城两区，起于龙洞庄站，止于滩头站。沿线经过龙洞片区、中央商务区、贤文片区、盛福庄片区、济南CLD片区，向北延伸至遥墙机场。


济南轨道交通3号线一期工程全线长约21.6公里，全为地下线，设站13座。在济南轨道交通线网的整体规划中，3号线是济南城区东部贯通南北向的一条市域快线，是市域轨道骨干系统的重要组成部分。

正式通车阶段，济南地铁3号线站名由北向南依次为滩头、济南东、裴家营、王舍人、张马屯、八涧堡、花园东路、丁家庄、礼耕路、奥体中心、龙奥大厦、孟家庄、龙洞。开通运营后预计全线单程运行时间约30分钟。


地铁一响，黄金万两。因为快速、安全、准时等特点，地铁是现有的交通工具里优势最多的，所以凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。

值得注意的是，3号线从南向北连接济南政务中心CAD、商务中心CBD及未来的居住中心CLD 和新东站片区，不仅能够使周边的购房者出行更便利，对地铁沿线片区的经济效益、整体竞争力的提升起到不可替代的作用。地铁的通车，能大幅度提升人群流量、商业交流和信息沟通速度，为城市财富升级提供一个快速载体，从而带动沿途站点发展。


此外，济南东城新轴线—奥体中路也连接起CAD、CBD及CLD，借着地铁的春风，济南东城“三芯一路”城市格局已经显现。

R3线沿线济南CLD居住中心引关注

建设地铁就是建设城市，地铁建设到哪，城市就可以发展到哪，地铁可以提高城市的延展性。在济南R3线沿线中，济南CLD居住中心正在强势崛起，引发新关注。

济南地铁3号线途经的济南CLD居住中心是济南东城居民的集聚地。济南CLD即张马片区，碧桂园、万科、金茂等全国知名房企早已进入该片区，片区建设如火如荼。该片区位于地铁3号线张马屯站点附近，区域内包括魅力之城、时代公馆、公园学府、碧桂园CLD凤凰首府等项目在内的数个楼盘关注度显著提高。
魅力之城由万科、碧桂园双世界500强联袂聚献，打造城市新中芯精质生活住区。项目物业为万科物业，提供管家式服务，让生活更精致；项目邻近白泉景观廊道、小清河、政府规划公园绿地等，景观环境优质。项目规划105-142平米房源，舒居三室，享精致品质生活。


时代公馆由碧桂园、旭辉银盛泰、正荣地产三匠合著钜献。项目紧邻奥体中路，位处中央政务区、中央商务区及中央生活区三芯核心区位；坐拥千亩华山白泉景观廊道，自然景观资源优渥；永生银盛泰物业用37度温暖服务贴心呵护您与家人；建筑面积约107-141㎡瞰景装修美宅，智慧人居荣耀泉城，新品加推在即！

碧桂园·CLD凤凰首府项目前瞻城市建设，潜心人居哲学，掌驭全方位生活资源、生态宜居、便利交通等于一城，为泉城奉献居境舒居之作。碧桂园CLD凤凰首府建面约110-136㎡墅质产品泉城推售，5.0智境科技，立体园林景观，精妆华宅，凤凰管家5H服务，全明通透格局，采光视野俱佳。

公园学府是由央企金茂联袂世界500强碧桂园集团倾心打造的金茂悦系产品，选址于济南CLD·城市新中芯的张马片区，为金茂济南第一盘。项目规划为109-169平小高层产品，采用金茂悦系装标，定位高端品质社区，同时运用6大绿色科技系统，为居者抒写理想中的“舒温、舒湿、舒氧、恒静、恒净”健康生活蓝图。

济南CLD居住中心内的四大项目，无论是从品牌、绿色科技还是景观设计、物业服务、产品房源等方面都极具竞争力。而3号线的开通也使得济南CLD片区价值飞速提升，还有奥体中路加持，“三芯一路”大城格局已现，CLD片区将是济南未来发展的潜力区域和置业首选地区。