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济南楼盘降价被住建部处罚?楼市谣言风乍起!

2019-10-26 17:07 来源:未知 点击:

闹得沸沸扬扬的济南恒大滨河左岸大降价一事如今风波再起。

朋友圈疯传济南楼盘因降价被处罚

日前,一张标注为中华人民共和国住房和城乡建设部的官方处罚文件截图在朋友圈刷屏。朋友圈信息显示,开发商降价被住建部查处,房价不是你想降,说降就能降,别等着涨上去再拍大腿了……

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再细看看处罚文件显示,住建部要求济南市严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为,针对近日恒大集团在济南市开发的“恒大御峰”、“恒大滨河左岸”项目,济南中海地产投资有限公司开发的“中海国际社区”项目存在的违法违规销售,以及恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的行为,住房城乡建设部要求济南市相关部门立即调查,依法严肃处理,并将处理结果尽快向社会公布,保护购房人合法权益。

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红框内的日期为打开网页的日期

文件中提及的恒大滨河左岸,这两天可谓火遍全国。此前,有消息称,恒大滨河左岸之前销售价格为18000元/平米(也有说2万),现在直接降价到13000元/平米,一套100平米的房子直接缩水了50万,于是出现了业主们聚集在售楼处讨说法的场面,并且一位业主怒砸售楼处的沙盘。

前有恒大滨河左岸降价惹怒原业主,后有住建部处罚文件,再加上部分中介的朋友圈宣传文案,一时让很多人有些恐慌,难道政府官方真的不让房价降,济南楼市会不会又要涨价了?

一击即碎的谣言

谎言终究是经不起考验的,这种移花嫁木式的宣传就是彻头彻尾的谎言。

首先要说明的是,处罚文件确实是出自中华人民共和国住房和城乡建设部,处罚内容也确实为真,但这个处罚文件是2016年出台的。


微信图片_20191026162229红框内为文件刊发日期

2016年,全国重点城市尤其是一二线城市的房价迎来一轮非理性上涨,购房者人心惶惶,各种不实消息层出不穷,恶意炒作宣传屡禁不止。

2016年9月28日,济南市政府出台《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》(简称“济八条”)调控楼市,针对楼盘“捂盘惜售”和未取得预售许可便收取“认筹金”的乱象都做出明文规定。

据公开资料显示,住建部提及的楼盘项目违反了“济八条”相关内容才被处罚。2016年10月2日晚间,CCTV《新闻联播》也对济南楼盘违规销售一事进行报道。

而如今,部分中介又把处罚文件翻出来,再加上前有恒大滨河左岸降价一下,旧闻新用,张冠李戴,整件事就成了因为楼盘降价被处罚,然后得出:你看,政府不让降价,以后还会涨价,要买赶紧买。

不得不说,这招儿真是妙!不仅甩锅政府,还又迷惑了购房者,一箭双雕,谁在从中得利?

降价疑云重重

不过,闹得济南恒大滨河左岸大降价一事其实也是疑云重重。

据了解,朋友圈信息有夸大之嫌,其实降价幅度没有很大;有业内人士表示,单价1万3的房源只有几套位置不好的;更有人表示,这一切都是自导自演,宣传炒作。

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济南楼市处于平稳期

楼市谣言年年有,只是今年格外多!

前有济南加入放松限购大军,房价又要涨了!后有朋友圈贩卖利率焦虑,十月前抓紧购房!如今又有政府不让降价,以后还会涨!

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全都是套路!作为购房者,一定要仔细甄别,千万不要被带节奏,新闻要学会多看多查多想,假的真不了!

目前济南房地产市场理性回调,楼市处于平稳期,既不会大涨也不会大跌。据官方报道,济南相关部门多次重申,长效调控已成为楼市的“新常态”,济南将坚持“房住不炒”的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,在保持调控政策连续性、稳定性的基础上,促进房地产市场平稳健康发展。

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