15日,记者从济南市自然资源和规划局了解到,济南市科技城片区11、12街区控制性详细规划正在进行社会公示并征求社会意见。两街区将以居住、商业为主导性质,涉及人口达3万人。
科技城11、12街区位于科技城片区南部,工业南路以北、华信路以东、奥体西路及大辛河以西、华龙路以南。此次规划依托化纤厂路、工业南路等道路以及丁家庄沟、大辛河等自然水体,划分为多个功能组团,包括核心区商业组团、三个居住生活组团,住商混合组团和公共服务组团。
街区以居住、商业为主导性质,总用地面积约1.2平方公里。其中,11街区用地面积72.45公顷,12街区用地面积48.48公顷。此次规划规划城市建设用地面积118.13公顷,其中居住用地49.32公顷,商业服务业设施用地17.66公顷,绿地与广场用地约12.58公顷,公共管理与公共服务设施用地约9.39公顷,道路与交通设施用地约29公顷,居住人口约3.0万人。
该规划依据均衡布局的原则,结合人口规模,合理配置公共服务设施。规划中显示,此次规划范围中将建4处幼托,其中1处6班、1处9班和2处15班。并将建1处30班小学,1处42班九年一贯制学校,1处居住区级医院,1处体育场馆,1处老年公寓。
值得注意的是,此次规划片区中将有城市轨道交通经过,结合T0D开发理念,围绕轨道站点及门户广场周边,主要在化纤厂路以东、工业南路沿线将进行高强度开发。其余区域为中强度开发区域,对现状保留用地将进行中低强度开发。