前段时间,房产税暂停、房产税试点区域和细则取消的消息满天飞,再加上央行宣布降准0.5%，这一系列的重磅消息传来，有人说楼市回暖在即，年终置业窗口期已至，抄底入手正当时。
如此多重利好，这对当下的楼市来说无疑是一阵强烈的暖风。翻翻日历，2021年余额所剩无几，大家年初买房的目标都实现了吗？如果还未实现，正打算上车，那么济南年末置业的机会又在哪里？
刚刚过去的上周六，在济南历下有一个楼盘，也掀起了一阵不小的波澜，它就是越秀·麓端府，当天是它的第四次加推，据悉这次推出的房源，大部分在当天就迅速成交，仅剩少量房源。
活动现场
当下的济南楼市，开盘去化率两三成的楼盘比比皆是，为何越秀•麓端府却次次门庭若市、四度大捷？
是因为地段和配套吗？是，但又不全是。
占据历下CBD旁头排席位，邻近高新万达广场、天街、万象城、丁豪广场等5大大型商业中心，地铁R2线、R3线加持，一路之隔幼小初高15年优教规划，这些的确足以让购房者喜出望外；但它让济南购房者蜂拥而至的真正原因，其实是——品质楼盘的稀缺和庞大市场需求之间的矛盾。
项目区位图
楼市优质明星，高颜值无需滤镜
越秀·麓端府真的是个“颜值能打，又有内涵”的楼盘，为什么这样说？
抛开经典三段式外立面，来看看它的内部园林规划。虽然还未呈现，但从当下的营销示范中心便可窥见一二。霸气的大门和两尊甪端镇宅可谓是标志性名片，时刻向外界述说着里面主人的不凡。
以济南名画《鹊华秋色图》为蓝本的照壁，浑然大气而又不失风雅意境，照壁前面的叠石飞瀑，以及背面的泰山近百年黑松，这一园济南底蕴和中国风，美得如同一幅名画，非常对得起赵孟頫的这幅巨作。
项目实景图
越秀·麓端府的园林规划，不仅有名画和叠石水景的俊雅，还有古石名木、古桥溪流的灵秀。除了泰山全冠移植的黑松外，乌桕、红枫等珍贵树木园区随处可见，以故宫金水桥为灵感设计的拱桥旁，还放置了上好的江西黑山石，花木掩映、水韵潺潺，将天地大美都微缩在了园内。
还有两条景观中轴，串联起冥想花园、科普花园、阳光大草坪等18种健康生活场景，以及健康有氧跑道、第三生活空间等功能区，四季绿意、处处芬芳，以动静结合的方式为全龄打造出一个乐活花园。
项目效果图
高颜值的外立面，再加高颜值园林，生活不仅有面子，还有里子，自然俘获天下人芳心；而这次新开的12#楼房源，不仅位于园区主入口，还占据瞰景C位，照壁、水景、冥想花园、第三生活空间等一园精粹都集萃在了这里；回家路上，还会穿越大片中央水景、超大公园式会客厅和近500㎡大草坪，仿佛在花园里走了一圈，一路心花怒放而归。
美好生活榜样，空间格局不一般
说到生活的里子，就不能不说户型空间，越秀·麓端府这批新品的户型，可以用一个大大的“赞”字来形容。
建筑面积约137㎡产品，三开间朝南，两个南向卧室+北面一个百变房间，再加上整体约11.25米的朗阔面宽，堪称三房户型中的战斗机。
137㎡户型图
最令人惊艳的是建筑面积约43㎡竖式大厅，这个面积尺度，如果只规划餐客两厅，可以媲美别墅；如果喜欢品茗阅读，或者家里有小朋友的，再规划个开放式书房，或者茶艺区、儿童活动区之类的，也绰绰有余；并且它还连通近8米、约270°的双阳台，近看一家其乐融融，远望一园美景重重，美好的日常大抵如此。
项目效果图
而建筑面积约142㎡产品，空间尺度堪比200㎡的大平层。南向面宽做到了约13.7米的巨幕级别，三大卧室+客厅一线朝南布局，约270°双阳台连通厅堂，霸气侧漏的同时，将中庭一年四季的精彩都尽收眼底。这样的布局，还做到了阳光平权，让父母孩子皆可享受光的宠爱，细节感满满。
142㎡户型图
这个户型的套房主卧面积接近约25㎡，“步入式衣帽间＋独立卫生间＋瞰景飘窗”的高配设计，气场十足，足以放下一张king size 的床，是专属于主人的私密与尊贵。
其实不论是约137㎡还是142㎡，越秀·麓端府在内部空间营造上处处都在“抠细节”，处处都有小心机，真是real用心。
一路分析下来，从板块供应上来说，历下历史留白之地，靠近CBD为数不多的优选；从居家生活来说，有大型购物中心、有双地铁、有15年教育规划，品质生活完美搭配；从产品上来说，有颜值有空间有生活，没有将就感；各种方面皆为优+，品质没有短板，巨大的市场需要，自然在这里得到释放。
项目效果图
据悉，本次开盘将是越秀·麓端府年前的最后一次加推，目前仅剩下少量房源可供选择，如今银行利率下调，年前置业潮或将很快来临，这不失为一次难得的入场机会。
天下大宅越秀•麓端府
建筑面积约137-142㎡新品 全城热销中
VIP:0531-5966 9999
营销中心:济南历下区奥体中路与中林路交汇处东行600米
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