10月23日上午，国家统计局发布《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，根据统计数据，济南9月新建商品住宅价格环比下降0.6%，二手房价格环比下降0.2%。

 

从我省纳入统计的其他城市来看，省内其余三个纳入统计的城市，新房二手房价格环比都实现了上涨。青岛9月新房价格环比涨幅0.3%，二手房涨0.3%;烟台9月新房价格环比涨幅0.4%，二手房涨0.3%;济宁9月环比涨幅0.8%，二手房涨0.5%。

 

9月份，一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落。15个一线和热点二线城市中，从环比看，新建商品住宅价格下降或持平;其中北京、上海、广州等11个城市都实现了环比下降，天津、南京、深圳、成都四个城市持平。从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落。

 

济南新房价格连续第二个月下跌，二手房价格连续两个月下降

 

济南房价自今年3月份开始连续5个月环比上涨，8月份出现年内出现下跌，新建住宅和新建商品住宅价格环比降0.3%。统计显示，9月份，济南新房环比下降0.6%，连续两个月继续下跌。不过，济南新建住宅和新建商品住宅价格同比仍旧上涨，9月份同比涨5.1%，涨幅连续9个月缩小。8月份济南新房价格的同比上涨是11.2%，9月份降低了6.1%。

 

济南的二手住宅价格从2015年的5月份到去年12月份，有18个月环比上涨(其余2个月环比持平)，今年1月份二手房价环比首次出现下跌，此后一路上扬，连涨5个月，自7月份开始出现下跌，7月份环比下跌0.2%，8月份环比下跌0.6%，9月份环比再下跌0.2%，已经连续三个月呈下跌态势。

 

二手住宅价格从2015年的11月份到今年的9月份，同比连续23个月上涨，但涨幅已经出现连续收窄，8月份同比上涨13.3%，9月份同比涨7.5%，9月比8月涨幅下降5.8%。

 

青岛、烟台、济宁房价还在上涨

 

除了济南，9月份山东被纳入统计的青岛、烟台、济宁三市的新建住宅、新建商品住宅和二手住宅价格环还在上涨。

 

其中，9月份青岛的新建商品住宅价格环比上涨0.1%，涨幅比上月降0.2%，同比上涨4.5%，涨幅较上月缩小4.8%;二手房价格环比上涨0.3%，涨幅较上月缩小0.2%，同比上涨10.2%，涨幅较上月缩小5.1%。

 

烟台9月份新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅较上月缩小0.1%，同比上涨8%，涨幅较上月缩小0.1%;二手房价格环比上涨0.3%，涨幅较上月缩小0.2%，同比上涨6.4%，涨幅较上月缩小0.1%。

 

济宁9月份的新建商品住宅价格环比上涨0.8%，涨幅较上月上涨0.1%，同比上涨9.1%，涨幅较上月扩大0.5%;二手房价格环比上涨0.5%，涨幅较上月缩小0.2%，同比上涨6.5%，涨幅较上月扩大0.3%。

 

10月16日，山东省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》并于近日施行。《实施意见》坚持住房居住属性，以建立购租并举的住房制度为主要方向，增加供应、支持消费，盘活存量、优化增量，政策扶持、强化监管，力争到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。这一政策对房地产市场降温，稳定房价将产生积极的作用。

 

一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落

 

初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

 

在10月22日举行的十九大新闻中心第五场记者招待会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽说，房地产调控成效显现，以“房子是用来住的、不是用来炒的”为根本遵循，坚持分类调控，因城因地施策，房地产市场总体保持稳定。在回答房地产形势和下一步调控目标时，王蒙徽说，按照党中央、国务院的决策部署，坚持分类调控，因城因地施策，采取了有针对性的措施，落实地方政府主体责任。商品房销售增速平稳回落，房价过快上涨的势头得到了有效抑制，房地产调控效果持续显现。预计全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。