衣食住行,“住”在人们生活中成为越来越重要的部分,特别是青年男女准备结婚的时候,有不少家长会给孩子准备婚房,或要求对方准备婚房。
近年来,买房成为头疼的事,房价不断上涨,让不少购房者焦头烂额,在希望买上心仪房源的同时,却往往被忽悠买上不值当的房源。小编认为,有一些房子还是尽量不要买比较好。
发展缓慢的部分三四城市房源
三四线城市经济发展水平有高有低,一些三四线城市楼市销售情况不错,房价也出现上涨,但另一些城市却依然在较低价格。看似便宜的价格,实际上买房后没有多大的升值空间。如果是当地的刚需,有急切的住房需求,可以在能力范围内买房,注意是能力范围内,不要过度透支。如果只是想投资,还是不要选择这样的城市购房,别说净赚了,可能连转手都成问题呢。
安置房
安置房,顾名思义就是给拆迁住户回迁居住的住房,并不是正规的商品房,买这类房子会遇到不少问题。房屋质量难以保证,拆迁安置房对于建房的开发商来说,并不是合算的买卖,相比普通商品房,成本有限,质量如何就得看开发商的良心了。房产证不一定办的下来,这种房子办理产权证会比较复杂,很少有项目能在一年内就办下来的,有的要3年,甚至五年以上才能办下来,办不了产权证就无法落户,就不能享受本地区居民的待遇。转手不容易,有些安置房不能马上办好产权证,没有产权证就没法办理按揭贷款,想转手的话只能要求对方全款购买,给人的第一印象不好,买卖成问题。
高价转让的经适房
接受别人转让的经适房跟安置房相比有很多共同之处,例如房子的各项手续都在原房主名下,买房的时候需要跟房主另立协议,在产权证等手续都没落定的情况下,不能马上办理过户,即使有产权证也要等满5年之后才能正常交易,期间万一房主反悔不卖房了或者将房子卖给了第三方就麻烦了。很多人都是看中了经适房相对低价的优势才买的,但其中的风险问题也不能忽视。
买房有风险,宁可保险一些,在经济承受范围内,选择证件齐全的房源,也不要贪一星半点的小便宜。房子不是稍大一些的玩具,损失的或许是整个家庭的积蓄。