9月23日，全国楼市调控再现集中升级，重庆、南昌、西安、南宁、石家庄、长沙、贵阳等7座城市再次发布一轮调控政策。
从发布时间看与集中程度看，明显这是一次集中统一行动。目标城市的特征也非常明确，就是房价依然上涨的次热点城市。
从同一天7个城市联合发布调控政策看，证明了这并非地方自愿调控，中央对楼市的调控力度在逐渐从过去的抑制住15个热点开始逐渐下调到更多的热点二三线城市。
重庆出台限售政策：23日起新购住房两年内不得交易?
南昌楼市调控新政出台：住宅获不动产证后2年才可转让
西安楼市新政：商品住房调价前需向物价部门申报
南宁楼市限售政策升级：二套及以上住房满两年方可转让
石家庄调控再升级：启动限售最长5年内不得交易
长沙首套房获产权证后3年才能买第二套房
贵阳限售3年
在这一轮新政中，四个城市政策直指限售。业内人士分析称，这几个城市的新政政策，对济南来说并不新鲜，之前的调控也已经涉及。济南419限购中明确提到限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。对于新房来说，买房后一般要交房后才能下证，交易周期大大增加了，对投机炒房客是一个打击。
“济南应该也在储备相关政策，不过419限购令的政策已经较为全面，即使出台新政策，也很大可能只是对之前的强化和补充。”该人士称。如果济南调控也进一步加码，很可能会涉及房地产市场整治、打击开发商饥饿营销等方面，另外，国家正在提倡的共有产权、租售并举等政策也可能会落地。
不过，虽然在商品房买卖方面目前的限购政策已经较为完善，但是业内人士称，土地政策仍有调整的空间。“虽然济南的限购政策已经很严厉，市场库存量也在逐渐改善，但是购房人的预期依然没有打压下去，这与土地升温有关，每次土拍都会造成购房人的恐慌，下一步济南应该着重考虑这一方面，让土拍市场回复平稳。”该人士称。
今年济南的土拍政策也在调整，开始竞基础设施竞安置房，有的土地还需要开发商竞自持面积，都是在促进开发商理性拿地。
在新一轮调控风暴刮起之前，济南房贷利率已经在逐渐上调，目前首套房基准利率已经难以寻觅二套房利率上浮30%也很正常，更重要的是，房贷额度投放也被控制，买房贷款放款很难。银行贷款利率的调整对楼市影响很大，济南楼市正在发生变化。
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