10月21日上午，国家统计局发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，山东省统计在内的济南、青岛、烟台、济宁四个城市中，济南新房价格环比下跌0.4%，同比上涨6.4%，青岛、烟台、济宁继续上涨。二手房方面，济南、青岛均出现下降，烟台、济宁稳中有涨。

 

数据显示，济南新房售价环比下跌0.4%，同比上涨6.4%。济南市住房和城乡建设局曾在接受媒体采访时表示，自2017年开始的房地产长效调控，已成为济南楼市的“新常态”。据2019年前3季度成交统计，1至9月，济南商品住宅共计销售5.99万套，销售面积755.96万平方米,同比增长3.98%，总体保持平稳的态势。另据机构数据显示，9月济南商品住宅存量环比下降11.76%，价格变动较小，市场状态较为健康。

 

此外，在国家统计局公布的数据中，青岛环比上涨0.1%，同比上涨7.8%;烟台环比上涨1.2%，同比上涨11.5%;济宁环比上涨1.1%，同比上涨13.4%。

 

二手房方面，济南、青岛环比均出现下降，其中济南环比下降0.3%，同比上涨1.1%;青岛环比下降0.7%。同比下降2.5%。此外，烟台二手房环比上涨0.2%，同比上涨8.6%;济宁环比上涨1%，同比上涨11.1%。

 

针对2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

 

一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平

 

9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

 

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落

 

初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。