20家房企年掷4400亿拿地 一线城市占比超50%
今年以来,中国标杆房企大举回归一二线城市的趋势更为明显,土地市场上也出现新一轮的“地王潮”。
中原地产市场研究部16日发布的统计数据显示,2015年以来,万科、保利、华润、碧桂园等20家标杆房企合计拿地金额突破了4429.93亿元(人民币,下同),相比去年同期上涨21%,处于历史高位。多家企业从9月份开始积极拿地,如保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿元。
值得注意的是,这20家标杆房企今年在北京、上海、广州、深圳四个一线城市的拿地金额,在全部拿地花费中的占比高达50.6%,首次过半,重点房企扎堆一线城市的趋势更为明显。以北京为例,很多企业多年来第一次进京拿地,比如阳光城、绿城、中骏等企业今年在台湖、门头沟、昌平等区域都成功拍下土地。
当然土地市场也与楼市一样,存在严重的区域分化。中国指数研究院日前发布的数据显示,今年前11个月,中国300个城市土地出让金、土地成交面积相比去年都有不同程度的下滑。不过,11月单月,300个城市无论是成交土地出让金、楼面地价还是平均溢价率均创出年内新高。土地市场热度尤其是一线城市及重点二线城市的土地市场行情持续回升。
中指院数据显示,2015年11月,一线四大城市成交地块出让金1062亿元,环比上涨133%,同比上涨47%,单月首次突破千亿元。其中,北京前11月土地累计出让金高达1872亿元,全年出让金刷新去年历史记录是大概率事件。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,中国房地产市场已经出现了明显的四不均,包括需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡以及价格涨跌幅不均衡。一线和部分二线城市需求复苏明显,而三四线城市仍有巨量库存待解。目前一线城市在标杆房企拿地争抢的影响下,地王频繁出现,地价超过房价的状况频频发生。预计在最后一周,一线城市依然会出现多宗地王地块。
中原地产市场研究部16日发布的统计数据显示,2015年以来,万科、保利、华润、碧桂园等20家标杆房企合计拿地金额突破了4429.93亿元(人民币,下同),相比去年同期上涨21%,处于历史高位。多家企业从9月份开始积极拿地,如保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿元。
值得注意的是,这20家标杆房企今年在北京、上海、广州、深圳四个一线城市的拿地金额,在全部拿地花费中的占比高达50.6%,首次过半,重点房企扎堆一线城市的趋势更为明显。以北京为例,很多企业多年来第一次进京拿地,比如阳光城、绿城、中骏等企业今年在台湖、门头沟、昌平等区域都成功拍下土地。
当然土地市场也与楼市一样,存在严重的区域分化。中国指数研究院日前发布的数据显示,今年前11个月,中国300个城市土地出让金、土地成交面积相比去年都有不同程度的下滑。不过,11月单月,300个城市无论是成交土地出让金、楼面地价还是平均溢价率均创出年内新高。土地市场热度尤其是一线城市及重点二线城市的土地市场行情持续回升。
中指院数据显示,2015年11月,一线四大城市成交地块出让金1062亿元,环比上涨133%,同比上涨47%,单月首次突破千亿元。其中,北京前11月土地累计出让金高达1872亿元,全年出让金刷新去年历史记录是大概率事件。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,中国房地产市场已经出现了明显的四不均,包括需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡以及价格涨跌幅不均衡。一线和部分二线城市需求复苏明显,而三四线城市仍有巨量库存待解。目前一线城市在标杆房企拿地争抢的影响下,地王频繁出现,地价超过房价的状况频频发生。预计在最后一周,一线城市依然会出现多宗地王地块。
(
编辑:沈旦莹
)
上一篇:房企"触网"卖房 双十一/双十二日销几个亿
下一篇:没有了
延伸阅读:
最新资讯
-
"北漂"谈北京积分...
近日,《北京市积分落户管理办法(...
-
20家房企年掷440...
今年以来,中国标杆房企大举回归一...
-
稳楼市组合拳将出...
12月14日,中共中央政治局召开会议...
-
楼市去库存政策明...
明年中国楼市的政策布局正在逐步...
-
济南楼市疯狂网签...
楼市到底火不火,看看数据就知道。...
家居生活
-
地中海装修风格看...
谁说在家和享受海边景色不能兼备...
-
如何装修房子最省...
房子装修处处要花钱,如何装修房子...
-
新房验收需要检测...
房子验收是一件比较复杂的事情,若...
-
毛坯房收房注意事...
对于如何来收房的问题,相信很多购...
-
你用得到的8大创...
在家装中,经常有一些不好解决的设...
网友评论