“银十”开局红火

　　“金九”远去，“银十”到来，据济南住宅与房地产信息网数据显示，“十一”黄金周济南共网签商品房1131套，网签量较去年同期增加了一倍多，创近3年同期新高，开局较好。黄金周期间，各家开发商纷纷举办形式多样的活动，迷你动物园、砸金蛋、风车展、舞林大会等活动为项目积攒了不俗的人气。有置业者坦言，原本只是为了看房，但售楼处的活动让孩子流连忘返，既满足了大人的需求，也让小孩子在假期玩得开心。

　　十月对于开发商而言是必争之月，相比置业者不愿迎着热潮看房的夏季，秋天凉爽的气温，丰富的假期成为购房黄金季。十月一过，2015即将走入年末，开发商年尾成销售黑马的情况不多，随着天气的渐渐寒冷，置业者将进入下一个不愿看房的季节——冬季。济南春秋短，冬夏长，把握黄金购房季至关重要。

　　开发商迎新压

　　开发商年终任务是否完成，在一定程度上取决于传统购房旺季的销售情况，2014金九银十惨淡收场，2015九月网签破万，成为了今年第7个网签量破万月。月度网签破万，让开发商信心倍增的同时，也将迎来新的压力，十月该举办什么样的活动才能力压周边对手？该推出什么样的优惠才能吸引置业者的到来？该完成至少多少套任务才能保证年终任务顺利完成？

　　十一黄金周期间，万科城、绿地泉景嘉园、中建长清湖等多家楼盘推出多套特价房，优惠力度较大。除此之外，舜奥华府、重汽翡翠外滩、保利中心等项目也推出了交抵活动，让购房总房款优惠不少。

　　房价或止跌反弹

　　据中指院发布的9月份百城价格指数报告显示，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨，分别上扬0.28%和1.36%。但山东入选的11个样本城市中 “5涨6跌”，其中济南下跌0.70%，样本均价8534元/平方米。

　　对于观望者常问的是否该买房问题，黄金周似已交出答卷，十月可期，开发商优惠力度高，在售楼盘预计推新楼盘较9月将增多，良好的开端为开发商提供信心，推新确实迎合市场现状。目前所知将推新的楼盘有恒大龙奥御苑、新城•香溢紫郡、鹊华天禧、恒大奥东新都、荣盛•时代国际等。

　　另外，海通证券首席宏观经济分析师姜超认为，当前猪价上涨告一段落，前期驱动物价上行的因素正在消退，而经济下行压力加大，通缩正重新成为物价主要风险，也意味着宽松货币政策仍有加码空间，四季度再度降息降准仍可期。

　　降息降准一向合置业者口味，配合开发商优惠，在最大程度上减少购房支出。以目前的政策看，政府扶持是主旋律，鼓励购房新政频出，称十月为购房佳月不为过，且9月全国房价双涨，黄金周济南成交创新高，十月房价或止跌反弹。