昨天，市住建委相关负责人做客首都之窗访谈表示，下一步房地产市场将以稳为主，相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。而通州限购政策将来是否放开，要根据市场情况确定。

　　81.1%是本市户籍购房家庭

　　市住建委房屋市场管理处处长倪娜介绍，今年前三季度，北京市商品住宅交易量超过20万套，包括约6万套新房和14万套左右的二手房。成交数字比去年同期增长了80%，但与2013年基本相当。

　　倪娜说，这些成交中，购房主体依然是自住型和改善型的购房家庭，20万套住房中有82.2%属于家庭的自住房，而且81.1%是本市户籍居住家庭购房。

　　北京楼市限购可能是长期政策

　　对于社会关注的限购政策是否可能放松，倪娜表示，限购政策有效保证了本市居民合理的住房消费需求，从北京资源环境角度以及城市发展定位来说，相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。

　　今年8月，通州区出台了史上最严的区域限购政策。对于限购效果，倪娜介绍，目前通州区的交易量比限购前明显回落。“至于通州的限购政策会不会放开，什么时候放开，都将根据市场情况确定。”

　　年底前公布保障房轮候家庭对接房源

　　据统计，截至9月底，本市保障房实现新开工建设9万套，基本建成6.5万套，累计启动各类保障房分配31058套。目前，北京尚余数万户经适房和限价房的轮候家庭。按照市政府要求，到今年年底，原则上要按照原方式来解决已有保障房轮候家庭的住房困难，个别困难的区县可以通过多方式来解决。

　　市住保办副主任张国伟介绍，最起码是准备好并公布对接的房源，同时还会督促区县尽快登记、复核，抓紧进行摇号。目前10个远郊区县中，除怀柔区还有一点缺口外，其他9个区县已全部准备出了房源。