若要用数字来证明“金九银十”省城楼市的火爆，用两个月网签住宅1.6万套，同比大涨7成完全可以表达。但另一项数据却可以看出今年楼市与往年最大的区别，10月，济南住宅市场有92万平米建筑获批预售，同比大涨5成，但即便如此依然未能阻止住宅库存下降的趋势，一个月的时间又减少了2000多套。

　　根据建设部门发布的数据，10月省城楼市销量延续了9月活跃的行情，日均住宅网签量可以达到302套，远高于去年同期。“金九银十”整体住宅网签量更是超过去年同期7成。

　　楼市销售火热，不少房企也抓紧今年最后的时间推盘，整个10月，34个项目的70栋住宅建筑获批预售，住宅体量达到92万平米，这一数字是去年10月济南住宅获批预售数量的1.5倍。同时，10月超过20家楼盘开盘加推，2000套住房被推出销售。

　　但如此多的新增住宅并没让济南住宅库存出现上涨，记者统计发现，相比9月末5.1万套的住宅库存套数，目前已经下降到4.87万套，一个月的时间减少了2000多套。

　　值得注意的是，年初时房产业内便预测今年将会是“库存消化年”，房企将减少推盘数量，以消化去年积压的大量库存。但从省城楼市表现来看，今年与往年最大的不同便是虽然开发商并没有放慢推盘速度，但楼市仍然“求大于供”。

　　记者统计发现，今年以来，省城楼市开盘次数已经超过200次，20000余套住宅进入市场，但即便如此，楼市供应量依然赶不上消化量，年初，济南住宅库存量为5.4万套，达到近5年来的最高点，但是如今，已经减少了5000余套。