2015年10月下旬以来，北京、南京、杭州、佛山等多地拍出多个地王，继2012年房企疯狂拿高价地之后，土地盛宴再次扑面而来。值得注意的是，随 着北京、上海等一线城市土地市场价格被不断推高，资金实力雄厚的央企国企则成为了土地市场上理所当然的“主角”，也无疑是最大的赢家。

    央企地王的产生，在一定程度上推高了房价，挤兑了民企生存空间，难以保障房地产市场化程度的推进和提高。在第十二届中国地产年度风云榜上就有预测称“央企和大国企资本‘垄断’将使中国房地产失去生机和活力”，此论断不无道理。

    在土地市场上，央企和国企的财大气粗让民企根本无力与其竞争。深圳一位民企开发商称，只要是优质地块，除非十分有实力的民企，一般的民企开发商根本没办法同这些国企和央企“叫板”，“他们竞拍时举牌根本就不眨眼。”

    央企拿地参与土地竞拍本无可厚非，在平等的市场规则下，我们也不应该戴着“有色眼镜”看央企，央企民企都是平等的企业。如果是自然垄断有其合理性，但 是一些央企国企在国有化管理下，恃“垄”而骄，不认真对待公众的监督，必然会导致缺乏竞争，市场化程度低下，房地产行业成熟缓慢。

    央企拿地代表着国家行为，也是国家意志力的体现。在经济放缓的大环境下，基于房地产的支柱性地位，一则政府仍然要依靠“土地财政”来保证GDP增长， 二则总有一些宝地需要有实力的开发商来拿，说通俗一点，央企更听话，而且也有实力，至少不太可能会有资金链破裂的风险，在品质上也会更有保证。从这个角度 来说，央企攻城略地，并不是一件坏事。

    然而，客观来讲，央企在一定程度上推高了房价。北京动辄5万元/平方米起的楼面价，售价“10万元+”豪宅市场已变红海。

    央企号称是全民所有的企业，但是不少央企拿着全民的钱折腾，因为无须对百姓负责，盈利与亏损都不会对老百姓造成任何影响，也不会追究企业领导人的责任。而很多央企除了财大气粗并不懂市场，于是引进民营企业联合拿地并联合开发。