被专家高度赞扬的1989版《济南市历史文化名城保护规划》，在现实执行中却遭遇了尴尬。从1990年代开始，城外被列入重点保护的司里街等老街旧巷，以及现在泉城广场的前身——有着1000多年历史的后营坊街开始拆除。到了2000年以后，古城片区的老街巷开始逐渐消失，而首当其冲的是一条有着500多年历史的巷——高都司巷。
　　据济南市地方史志学会理事、民俗专家唐景椿介绍，高都司巷街名始自明代，据传是因曾有一高姓“都司”在此居住而得名。而高都司巷之所以面临拆除，是因为全球最大的连锁零售商美国“沃尔玛”宣布将携其中国合作伙伴大连万达集团，斥巨资在高都司巷南端兴建一座50000平米的特大型商场。高都司巷的拆除，曾引起了济南乃至全国的巨大争论。其中济南教育学院教授徐北文表示济南的特色不在于老民宅，而在于悠久的历史，因此高都司巷是可以拆的。而当年还是济南考古研究所副所长的李铭则回应称历史需要文化遗迹来存续，高都司巷作为一条老街巷必须要进行保护。在争论中，保护派得到了大多数的支持，多数专家学者都发出强烈的保护意愿，连济南市文物局在当年也曾专门为此召开新闻发布会，强烈要求保留古街。

　　一位当年曾参与到城建、文物等部门联合召开有关拆迁高都司巷协调会的人士介绍，专家提出的保护建议曾一度得到认可。然而，当年负责拆迁的济南市房地产开发拆迁管理办公室则表示，沃尔玛商业购物中心项目已经由规划管理部门批准(济规管地字(2001)第166号)，并且早在2002年3月8日就下发了“拆迁冻结通知”，因此高都司巷一定要进行拆除。

　　专家说法

　　古城风貌与繁荣都市发展

　　在矛盾中寻找融合点

　　从高都司巷开始，同年县西巷也开始动工改造。大批文物发掘也由此展开，在县西巷施工现场发掘出大量精美的佛教文物，在县西巷改造过程中，济南名菜“九转大肠”的出生地九华楼饭庄因在路中央，也提出异地重建被一并拆除。只不过到如今仍没能重建起来。济南考古研究所所长李铭在谈起县西巷改造时对此表示遗憾。

　　接下来的2007年到2009年，几条具有历史街区性质的老街巷接连消失：2007年，阁子前、后街片区和前高祥巷片区在大明湖扩建中被拆除干净。同年底，卫巷基本拆除;2008年，被喻为“济南民居博物馆”的宽厚所街片区，让位于大型商业娱乐设施的建设。同年，鞭指巷及省府前街片区开始拆迁，鞭指巷被拆掉了大半;2009年，苗家巷周边开始拆迁……“为了发展经济，历史建筑文化的意义就成了次要地位。”山东建筑大学副教授、齐鲁建筑文化研究中心负责人姜波说。宽厚所街片区在2008年拆除后虽然还剩下金家大院和浙闽会馆两座老建筑，但因整条街不再具有成片的老建筑，宽厚所街在最新修编的《济南市历史文化名城保护规划》中“被除名”。

　　李铭说，“消失了的就已经消失了，好在现在的总体格局和肌理还在，我们要对1989年的规划进行一个回顾评估总结，以便在新的规划执行过程中作为经验指导。”

　　同济大学建筑与城市规划学院教授张松表示一个规划编制的再好，如果实施过程有了打折扣的情况，那么规划本身就没有存在的意义了。张松表示要在历史的保护和城市的发展中寻找一个融合点。“我们不能没有发展，但也要有保护，所以有保护性的发展就非常重要。”

　　老街旧事

　　高都司巷：济南百年商业发展史的浓缩之地

　　作为古城区西侧唯一一片的古建筑群，高都司巷有着500多年的历史。据介绍，高都司巷曾经是一条典型的商贾官宦生活住宅区，汇聚了清末民初的一些大民族资本家和金融业、化工业、毛巾业的代表人物，其后人多居于此，较少迁移变化。济南清代的钱业公会会馆、福德会馆就曾经坐落在该巷19号。同时，三和恒、庆泰昌、协聚泰、大德通、大德恒等银号每天也都派人来此交流信息、进行交易，是道光年间金融业发展情况的缩影。

　　另外，1906年“德礼和洋行”在高都司巷设“礼和洋行济南分行”。清光绪年间，公励公学堂在高都司巷开办。辛亥革命后，该校改为公立，1914年，与私立山左公学、济南官立中学堂合并，名为山东省立第一中学。就是现在济南一中的前身。

　　值得一提的是位于高都司巷双号10-26号的黄家大院，即吉泰估衣铺的旧址，曾是济南历史上最重要的大商号之一，经营范围曾经到达北京及青岛等城市。该院以里分为主道，两侧为院落，院套院，街连院，共包括6个大院落，近300间房子，是一个近代风格的里弄，不同于北方典型的四合院，具有当时时代的鲜明特色;而26号曾经住过的裕华文具店老板，一度将分店开到上海和新加坡，公私合营时政府给该店的估价竟达4亿元(按现值折算)。

　　阁子前、后街:

　　富商官宦豪宅区掀开石板就有泉

　　说到阁子前、后街街区，不得不说的就是阁子西街，因其旧时位于汇波寺阁子(1946年拆除)以西，故而得名阁子西街。在这条长不足百米，宽只有三米许的老街上，曾保留着济南市现存为数不多的，厚实平整的青石板路。据记载，以前这里的地下水很旺，“掀开石板就有泉”，到了夏天人们就能体会到“人在路上走，水在脚间流”的奇妙。

　　在阁子西街周围还有几条街，它们的命名同样是根据所处汇波寺阁子周边的位置而来。阁子以北为阁子后街，阁子以南为阁子前街。据介绍，阁子前、后街街区还是济南古城区内平房四合院最集中的地区，过去多有富商官宦之豪宅，不少特色民居如今已有百年历史。在这两条老街上，可以更多地看到古建筑的富贵雄浑之大气，精雕细刻之秀气。

　　在景区扩建前，阁子后街上曾有一所百年老学校——阁子后街小学。据介绍，学校创办于民国三年(1914)，初名私立第四初级小学。校址在汇波寺街，1934年改名市立第一区第五初级小学。上世纪三十年代出现了阁子前后街，故于1938年后改名阁子后街小学。1947年改名第一区阁子后街回民学校。济南解放后，改名济南市阁子后街小学，学校占地面积1000平方米，位于路东，大门朝西，3米宽，上有半圆形女儿墙，下为大青条石，上部为青砖，女儿墙正中装饰有砖框，中间原嵌“阁子后街小学”，后年久脱落。上世纪九十年代，学校迁移到南北历山街，原校址改为教工宿舍。