数据显示上周济南楼市新房成交3237套，环比上周上涨23.6%，节点营销效果显著。

　　上月数据

　　据有关机构数据统计，上周11月9日-11月15日，济南新建商品房市场共成交3273套，相比前一周(11月2日-11月8日)的2648套，增加了625套，环比上涨23.6%。其中，住宅成交了2107套，比前一周的1770套增加了337套，环比上涨19.04%。

　　此外，储藏室成交1014套，公寓成交0套，车库成交21套，办公成交34套，商业用房成交42套，其他成交53套，厂房成交2套。

　　成交分析

　　除了首周由于旺季刚过成交有明显下滑之外，上周楼市成交再度回温，3273套的成交量在楼市旺季也是毫不逊色的数据。

　　从成交走势来看，上周的商品房成交趋势较为平稳，在“双十一”当天成交量达到634套的高峰之后便开始小幅回落，新房日均成交量为467套，环比上上周的378套涨幅较大。住宅成交走势起伏不大，基本在300套上下浮动，日均成交量也达到了301套，表现不俗。

　　“双十一”助推

　　上周恰逢“双十一”，济南各大楼盘更是抓住这一噱头，大打优惠折扣牌，以冲刺年底的业绩。据记者统计，“双十一”期间，济南推出活动的楼盘有数十家之多，其中万科更是推出了7盘联动的优惠活动，除此之外，鲁能、恒大、中建等多个大型开发商也加入了这一抢客大战之中，纷纷向购房者抛出橄榄枝。

　　上周推盘项目

　　根据世联怡高统计的数据显示，上周(11.9-11.15)济南共有2个项目入市加推，其中1个为新项目入市，1个为项目加推新房源;分别是恒大奥东新都、天齐奥东花园。另外，据网易房产统计，万科公园里5#楼也在14日开盘加推。

　　上周楼市政策

　　国土部称，不动产登记暂行条例实施细则即将出台。截至目前，国家和省级层面不动产登记职责机构整合全部完成，市县级职责机构整合也已超过六成。国务院批准的项目用海、用岛登记发证数据6日由国家海洋局移交全国不动产统一登记机构，我国国家层面的不动产登记资料移交工作全部完成。

　　国土资源部副部长王广华在移交仪式上说，在国家林业局将国务院确定的重点国有林区登记资料全部移交之后，国家海洋局将国务院批准的项目用海、用岛登记发证数据移交不动产统一登记平台并实现网络互联互通，国家层面的不动产登记资料移交全部完成，标志着我国不动产统一登记工作迈出了重要一步。