任志强、潘军、陶冬、李思廉、蔡雪梅、周忻等数十位投资及地产界大佬纷纷现身，就房地产未来发展趋势、经济走势对行业的影响、互联网与房地产关系变革等话题进行深入探讨与交流。会上，多位大佬纷纷表示看好，房地产行业春天或将在明年上半年出现，而个性化产品有望引导未来整体行业，实现破局突围。

　　明年上半年楼市将现小阳春

　　陶冬：瑞士信贷香港有限公司的董事总经理、首席经济学家“我认为明年上半年房地产可能会有一个小阳春。”通过对宏观经济政策的分析，陶冬认为明年会有更多的钱进入房地产行业，从而推动行业再现繁荣。

　　陶冬表示，这一次房地产市场的调整和过去房地产调整最大的不同是，过去是政策性调整，这一次是库存主导的调整，恰巧又与信贷周期的收缩产生共振，调整显示出来发生得就比较惨烈。

　　陶冬认为，目前中国经济正在进入后工业化时代，这是一个新的经济常态，我们要把思路再放开阔一点，不能再去寻求过去已经有的需求，而应该思考怎么和现在新的需求相吻合。

　　房地产业有第二个春天

　　潘军：花样年控股集团有限公司董事局主席兼首席执行官

　　潘军认为，深圳在四个一线城市里是市场化的，利润好过北京。从深圳的经验来看，今年应该向全国去推广，即用发展商的力量、市场的力量，而政府少去干预，这样城市发展反而会更快。

　　“花样年在深圳肯定要坚定不移地继续做，一些有产业发展、人口增长、市场化的城市我们愿意去，政府过度干预的地方我们不去了。另外有一个新的想法是六线市场，10万以下的人口县城。”

　　“房地产的行业还是充满生机，我始终认为有第二个春天。”潘军表示，一个非常关键的，就是个性化的问题。其实未来的房地产在产品方面，仍然有很大的空间，就是个性化的产品能不能生产出来，我认为这是有机会的。

　　今年房地产销售增长或创新高

　　任志强：中国房地产业协会副会长

　　房地产市场近年来销售增长，今年的销售增长有可能超过历史最高峰的2013年。但是和2013年有一个巨大的差别，2013年是在价格上涨的过程中销售上涨，今年是在价格低潮出现了消费增长。这两个差别就在，哪一面是供需两旺的情况，价格涨了消费也涨了，现在是大多数城市价格略微下降的情况下销售有涨。换句话说，我们还是有潜在需求的，人们还是需要房子的，但是购房者在价格的承受能力上希望便宜一点更好。最近会出台一些有利于消化库存的政策，我认为最有效的政策是用购房贷款利息抵扣个人所得税。“把货币资产变成实物资产以后进行一种转换，如果中国用这种方法消化库存也许会非常有效。”