近日，记者接连造访数个楼盘售楼处，发现大多售楼处都稍显冷清，尤其是在高新区某楼盘售楼处，加上记者只有两人在看房。看到此番情景，记者也不禁疑惑：不是网签量接连走高吗，为何售楼处如此冷清。

年底房贷收紧

       据悉，早在今年9月份，多家驻济银行就已经提高首套房贷利率上限至基准利率的1.1倍。10月份，济南房贷市场再现收紧趋势，一家国有银行取消了过去9.5折的利率优惠，并且上浮至基准利率的1.03倍，意味着不管是购买新房还是二手房，市民在这家银行办理贷款时，年利率将上升至5.3%。

       记者咨询多家银行信贷经理得知，11月中旬，他们也陆续接到上级取消贷款利率优惠的通知。

      “后悔死了，早知道就应该早出手了。之前还听说有九五折的优惠，现在没了，按现在的房贷计算损失太大了。”谈及房贷收紧，正在看房的李女士接连叹气的对记者说到。

住宅开启“囤房”模式

      “年终任务已经完成，现在也不急于一时了，现在优惠活动也少了，一些房源等到明年再推出，明年再大干一场吧！”某楼盘销售顾问经理告诉记者。

      11月以来，省城130万平米新房获批预售，新增1万多套住宅，但至今这些房源仅有2成被推出，大多数房源被放在了明年销售。

      据统计，本月预计开盘的项目仅有5家，并且项目规模较小，新房供应量不足500套。据了解，这5家预计开盘的项目分别位于高新区、市中区和历城区，并无新项目，5家楼盘预计推出新建住宅492套，加上配套地下室、车位、商业等房源，商品房总量也未超过1500套，12月将成为今年以来入市新房最少的一个月。

房价接连上涨

       11月中旬，国家统计局发布2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。统计显示，10月济南新房价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.2%。10月份新房价格上涨，这是7月波动下调后的连续第3个月上涨。

       据有关数据显示，11月份济南各区的房价走势依然以“涨”为主，涨幅超过10%的区域有三个。市中区的涨幅最大，为28.4%，历下区涨幅位居第二，为15.7%，历城区涨幅为13.6%。众多区域中只有天桥区房价有所下跌，但11月份的成交均价也维持在8000元/平以上。

       年底房贷收紧、住宅开启“囤房”模式、房价接连上涨……难怪记者在售楼处看到的是一番冷清景象，而对于购房者而言，错过买房的你又开始悔不当初了！