元旦当天济南楼市卖了169套房 同比增近四成
随着元旦假期的到来,济南楼市也进入了新年。元旦期间济南楼市促销依旧,各楼盘仍表现出了较高的跑量热情。据建设部门的统计,元旦当天济南新建商品住宅网签量为169套,比2015年1月1日销量多了近四成。
新年首个电话是卖房的
1月1日上午9点多,济南市民张民峰接到了2016年的第一个电话,原本还以为是节日的问候,却没想到是卖商铺的。一家位于高新区的售楼处里有两三组客户在看房,置业顾问徐先生介绍说,2015年他们的销量提高了很多,新的一年也需要多多努力,“现在竞争还是挺激烈的,所以一开始大家就紧张起来。”为了尽可能多地争取客户,很多楼盘通过广泛打电话、派出拉访人员等方式来寻找意向客户。
而在工业北路的一家楼盘,记者刚刚走出售楼处,就被四五个“小红帽”围着,要带记者去其代理的楼盘看房。
商家以将涨价为噱头
新的一年,多家楼盘推出特价房、砸金蛋、抵首付、送家私等活动。
“我们这个‘一口价’的房子比平时能便宜5万元。”凤凰路附近一楼盘的销售人员说,元旦期间推出了一些“一口价”房源,均价仅9300元/㎡,“就在上个月一平方米得九千六七,现在出手很合适。”
值得注意的是,为吸引购房者,不少楼盘都称房子即将涨价。“去年我们主要是低价跑量,今年我家的房子就快涨价了。”奥体西路一楼盘销售人员说。飞跃大道附近一楼盘置业顾问万女士则介绍说,这里推出的3#楼几乎都是一口价房,现在买非常合适,“认筹还送电动车等礼品,还能砸金蛋,但活动只搞三天,过了这三天价格就会涨上去了。”
元旦网签同比多47套
根据建设部门的统计,元旦当日新建商品住宅网签量169套,比去年同期多出47套,涨幅为38.52%。
业内人士分析认为,虽然进入新的一年,但由于库存量依然存在,因此一些开发商可能会延续去年的以价换量策略,不会贸然涨价。
根据建设部门发布的数据,2015年省城住宅可售套数减少了5000套,目前仅剩4.8万套。但住宅库存下降并不能掩盖省城楼市整体库存高企的局面,作为省城楼市中的绝对主力,住宅销量可以占到全部商品房网销量的七成,但住宅库存却仅占到整个商品房库存量的二成左右。因此,住宅库存量下降并没能直接带动商品房库存的下降,反而相比去年年初,目前的商品房库存量还增加了不少。
想要买房的董女士说,近期经常接到各个楼盘的电话,且大多数都是商铺,“估计现在商铺销量不好。”
在山东中原地产投资顾问总监薄夫利看来,去年,省城土地交易量比前年减少了一成多,那么,在土地减少的情况下,驻济房企的主要任务应该还是消化库存。
新年首个电话是卖房的
1月1日上午9点多,济南市民张民峰接到了2016年的第一个电话,原本还以为是节日的问候,却没想到是卖商铺的。一家位于高新区的售楼处里有两三组客户在看房,置业顾问徐先生介绍说,2015年他们的销量提高了很多,新的一年也需要多多努力,“现在竞争还是挺激烈的,所以一开始大家就紧张起来。”为了尽可能多地争取客户,很多楼盘通过广泛打电话、派出拉访人员等方式来寻找意向客户。
而在工业北路的一家楼盘,记者刚刚走出售楼处,就被四五个“小红帽”围着,要带记者去其代理的楼盘看房。
商家以将涨价为噱头
新的一年,多家楼盘推出特价房、砸金蛋、抵首付、送家私等活动。
“我们这个‘一口价’的房子比平时能便宜5万元。”凤凰路附近一楼盘的销售人员说,元旦期间推出了一些“一口价”房源,均价仅9300元/㎡,“就在上个月一平方米得九千六七,现在出手很合适。”
值得注意的是,为吸引购房者,不少楼盘都称房子即将涨价。“去年我们主要是低价跑量,今年我家的房子就快涨价了。”奥体西路一楼盘销售人员说。飞跃大道附近一楼盘置业顾问万女士则介绍说,这里推出的3#楼几乎都是一口价房,现在买非常合适,“认筹还送电动车等礼品,还能砸金蛋,但活动只搞三天,过了这三天价格就会涨上去了。”
元旦网签同比多47套
根据建设部门的统计,元旦当日新建商品住宅网签量169套,比去年同期多出47套,涨幅为38.52%。
业内人士分析认为,虽然进入新的一年,但由于库存量依然存在,因此一些开发商可能会延续去年的以价换量策略,不会贸然涨价。
根据建设部门发布的数据,2015年省城住宅可售套数减少了5000套,目前仅剩4.8万套。但住宅库存下降并不能掩盖省城楼市整体库存高企的局面,作为省城楼市中的绝对主力,住宅销量可以占到全部商品房网销量的七成,但住宅库存却仅占到整个商品房库存量的二成左右。因此,住宅库存量下降并没能直接带动商品房库存的下降,反而相比去年年初,目前的商品房库存量还增加了不少。
想要买房的董女士说,近期经常接到各个楼盘的电话,且大多数都是商铺,“估计现在商铺销量不好。”
在山东中原地产投资顾问总监薄夫利看来,去年,省城土地交易量比前年减少了一成多,那么,在土地减少的情况下,驻济房企的主要任务应该还是消化库存。
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编辑：沈旦莹
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