济南住宅市场现量平价增局面 楼市保持回暖趋势
合富辉煌山东分公司日前发布2015年12月济南房地产市场月报，其中提及济南市场年末回暖迹象明显。
在刚刚过去的2015年12月，济南的房地产市场不平静。在政策层面，济南拟定了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》，相对放宽了信贷税收、住房转让营业税、购房契税、公积金贷款等多方面的要求。其中包括，二套房商贷首付比例将降至三成；个人购买90-144平方米普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，将减半缴纳契税；对于在建房地产项目，在不改变用地性质、容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产企业适当调整商品住房套型结构，满足合理的自住和改善性住房需求等。
据合富辉煌山东分公司统计，在土地市场层面，去年12月份（统计区间为11月26日至12月25日）济南市成交14宗土地，成交面积约86.11万平方米，成交面积较上月7.61万平方米增幅较大。其中雪山片区继续迎来成交潮，中新智慧城再度拿地、山东高速高溢价拿地。12月成交土地单价为5938元/平方米，楼面地价2027元/平方米，较上月均有不同程度上涨，主要因雪山片区的两宗土地被山东高速置业有限公司以高价摘得，溢价率分别高达160.7%和105.7%。
在住宅市场，济南住宅整体呈现量平价增的局面。12月总供应量614.31万平方米，成交量116.12万平方米，成交量与11月基本持平。12月商品住宅成交均价为8896元/平方米，环比上涨1.29%。
在刚刚过去的2015年12月，济南的房地产市场不平静。在政策层面，济南拟定了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》，相对放宽了信贷税收、住房转让营业税、购房契税、公积金贷款等多方面的要求。其中包括，二套房商贷首付比例将降至三成；个人购买90-144平方米普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，将减半缴纳契税；对于在建房地产项目，在不改变用地性质、容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产企业适当调整商品住房套型结构，满足合理的自住和改善性住房需求等。
据合富辉煌山东分公司统计，在土地市场层面，去年12月份（统计区间为11月26日至12月25日）济南市成交14宗土地，成交面积约86.11万平方米，成交面积较上月7.61万平方米增幅较大。其中雪山片区继续迎来成交潮，中新智慧城再度拿地、山东高速高溢价拿地。12月成交土地单价为5938元/平方米，楼面地价2027元/平方米，较上月均有不同程度上涨，主要因雪山片区的两宗土地被山东高速置业有限公司以高价摘得，溢价率分别高达160.7%和105.7%。
在住宅市场，济南住宅整体呈现量平价增的局面。12月总供应量614.31万平方米，成交量116.12万平方米，成交量与11月基本持平。12月商品住宅成交均价为8896元/平方米，环比上涨1.29%。
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编辑：沈旦莹
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