在泉城"他"备受热捧 独创三房设计引热销
迎2016进入倒计时,“去库存”一词成为来年楼市代名词,中国指数研究院近日发布的11月百城价格指数显示,百城价格指数已连续4个月“双涨”,有业内人士认为房地产市场进入新一轮去化周期。
此前有消息称,随着央行降息、二孩落地等宽松政策的推出,“金九银十”后济南库存不足5万套,楼市库存危机将渐渐缓解。但从济南住宅与房地产信息网显示的数据来看,商品房成交量增加的同时也导致各家楼盘集中推新或开盘,本月初济南住宅可售套数为51000套,比11月初增加了近1500套,是近半年来济南住宅存量首次出现增长。
据悉,济南房企或将为2016“囤房”,12月将成为今年以来入市新房最少的月份,预计开盘的项目仅5家,新房供应量不足500套。不过,笔者认为从另一方面看,济南库存压力不小,年终冲刺仅剩一月,房企或集中力量去已有库存,为来年涨价推新做准备。
自从二孩政策落地后,济南市民对三房的需求节节增高,一些项目130㎡以下的三房户型备受追捧,反而是刚需两室热度有所减少。
笔者认为,无论是否是为未来二孩考虑,首次置业选择三房也有诸多好处。首先,不少家长工作繁忙,无暇顾及孩子,让父母过来帮忙照看,三房中一房可用作老人房,不用和孩子挤一个房间,舒适度高。其次,家中孩子到上学年龄后,随着自理能力的逐渐加强,父母无需再同居照看孩子,故而其中一房可用作书房,家长孩子通用。最后,若父母年龄较大需照顾,三代同堂三房再合适不过。
当然,最理想的居住户型实为四居,既能三代同堂,又能留出客房。而考虑二孩的置业者,三房必不可少,两个孩子随着年龄的增长都希望有自己的私人空间,三房或四房将轻松满足这一需求。
未来,三房或将赶超二房成最受欢迎户型,不仅因二孩政策的推动,还因“养老地产”的虚热。人口老龄化而催生的养老地产,是房地产市场中一个不容忽视的分支,本意为养老服务,却在开发商们的热捧下,硬生生改变原意关注点被转移到从房地产开发挣钱。以盈利为主要目的的养老地产,虚热过度适得其反,或将促使老人将钱资助子女置办三房或四房同住。
济南目前在售楼盘中,有优质三房的项目不少,特别是新城•香溢紫郡备受关注,目前该项目新品已开盘,90-115㎡全通透学区三房5280元/㎡起,享5千抵10万团购优惠。 楼盘简介:新城•香溢紫郡坐落于济南东部,一期北靠历城二中万象新天分校,西接万象新天,总占地8.4万㎡,总建面29.8万㎡,容积率2.8,由11栋小高层、7栋高层组成。项目独创78㎡两房,91㎡小三房,120㎡大三房设计,全部为南北通透、全明设计。项目还引入新城地产核心科技—“Think芯系统科技”,打造长寿命、高品质新型住宅,让生活更舒适,真正实现新城所至,幸福全济南。
项目地址:历城区工业北路与开源路交叉口北行600米路东
融房•买房网提供免费咨询专线:400-0088-321转88098
此前有消息称,随着央行降息、二孩落地等宽松政策的推出,“金九银十”后济南库存不足5万套,楼市库存危机将渐渐缓解。但从济南住宅与房地产信息网显示的数据来看,商品房成交量增加的同时也导致各家楼盘集中推新或开盘,本月初济南住宅可售套数为51000套,比11月初增加了近1500套,是近半年来济南住宅存量首次出现增长。
据悉,济南房企或将为2016“囤房”,12月将成为今年以来入市新房最少的月份,预计开盘的项目仅5家,新房供应量不足500套。不过,笔者认为从另一方面看,济南库存压力不小,年终冲刺仅剩一月,房企或集中力量去已有库存,为来年涨价推新做准备。
自从二孩政策落地后,济南市民对三房的需求节节增高,一些项目130㎡以下的三房户型备受追捧,反而是刚需两室热度有所减少。
笔者认为,无论是否是为未来二孩考虑,首次置业选择三房也有诸多好处。首先,不少家长工作繁忙,无暇顾及孩子,让父母过来帮忙照看,三房中一房可用作老人房,不用和孩子挤一个房间,舒适度高。其次,家中孩子到上学年龄后,随着自理能力的逐渐加强,父母无需再同居照看孩子,故而其中一房可用作书房,家长孩子通用。最后,若父母年龄较大需照顾,三代同堂三房再合适不过。
当然,最理想的居住户型实为四居,既能三代同堂,又能留出客房。而考虑二孩的置业者,三房必不可少,两个孩子随着年龄的增长都希望有自己的私人空间,三房或四房将轻松满足这一需求。
未来,三房或将赶超二房成最受欢迎户型,不仅因二孩政策的推动,还因“养老地产”的虚热。人口老龄化而催生的养老地产,是房地产市场中一个不容忽视的分支,本意为养老服务,却在开发商们的热捧下,硬生生改变原意关注点被转移到从房地产开发挣钱。以盈利为主要目的的养老地产,虚热过度适得其反,或将促使老人将钱资助子女置办三房或四房同住。
济南目前在售楼盘中,有优质三房的项目不少,特别是新城•香溢紫郡备受关注,目前该项目新品已开盘,90-115㎡全通透学区三房5280元/㎡起,享5千抵10万团购优惠。 楼盘简介:新城•香溢紫郡坐落于济南东部,一期北靠历城二中万象新天分校,西接万象新天,总占地8.4万㎡,总建面29.8万㎡,容积率2.8,由11栋小高层、7栋高层组成。项目独创78㎡两房,91㎡小三房,120㎡大三房设计,全部为南北通透、全明设计。项目还引入新城地产核心科技—“Think芯系统科技”,打造长寿命、高品质新型住宅,让生活更舒适,真正实现新城所至,幸福全济南。
项目地址:历城区工业北路与开源路交叉口北行600米路东
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编辑:沈旦莹
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