教育部计划为楼市降温学区房价格受影响或下降-原创

教育部计划为楼市降温学区房价格受影响或下降

时间：2015年12月18日信息来源：本站原创点击：次【收藏此文】【字体：大中小】

政策如春风，吹在外乡人的心里，曾经户口问题是外来户孩子上学的第一大难关。济南是山东省的省会，外来人口多，因未能买房影响孩子上学的情况比比皆是。以前遇到这种情况家长只能求亲戚拖朋友费钱费力解决，如今《居住证》来了问题将迎刃而解。

　　《居住证暂行条例》为居住证持有人列出了六大基本公共服务和七项便利，其中义务教育方面规定如下：在广大流动人口十分关注的子女教育问题上，“国家版”居住证明确作出了政策安排。虽然这样的安排目前还止步于义务教育阶段，没有涉及牵动人心的高考，但条例规定未来政府部门应当积极创造条件，逐步扩大公共服务和便利的范围。

　　有喜必有忧，外乡子女的教育问题得到了妥善解决，那么有户口的省城子女呢？

　　学区房，让省城家长心爱又心痛的三个字。为了学区房，省城家长与教育局斗智斗勇，充分展现“上有政策，下有对策”的必胜决心。

　　曾经，非择校生还能利用隔辈户口的便利顺利入学，即使户口上不止一个孩子，还能抱一丝希望寄托于学区内的学校有空位。曾经，择校生多花一些费用也能进入理想的学校顺利学习。后来，济南市义务教育阶段学校实现“零择校”，小学实行“划片入学”；初中学校实行“整体对口入学”的免试招生办法。择校行不通，隔辈户口的路也被堵住，孩子户口若没有和父母户口绑定，不允许申请入学。

　　在“零择校”、“划片入学”、“整体对口入学”的推行下，家长们将目光牢牢锁定学区房。新房市场学区房不愁卖，慕名而来的置业者络绎不绝，二手房市场学区房更是主力军，有数据显示，历下区和市中区今年以来的二手房网签量占到全市的近一半，达到2万套，因为这两个区的教育资源较优质。

　　学区房为济南楼市带来不少的成交量，不仅是二手房市场的顶梁柱之一，也是新房市场有力的竞争者。然而，最近有消息传出，教育部上个月召开新闻发布会，国家教育督导委员会指出，县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望。教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。他们一方面通过这种方式为学区房降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。

　　该消息曝光，对已经买了学区房的家长来说可谓是晴天霹雳，意味着学区房将成为历史名词，花高价买的“学区房”，只有一定几率让孩子能分到名校。不过，学区房虽然无法再成为铁板钉钉的“学区房”，但分到名校的可能性依然高，有些家长购房的社区，附近并没有名校，那么无论是否就近入学，都与名校无缘。所以相对来说，学区房未来仍有一定作用，但存在变数，房价或将较之前有所下降。

　　济南热门学区新房一览

　　天鸿万象新天

　　学校：内部配套北京红黄蓝幼儿园、历城二中九年制中小学

　　简介：天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。

　　优惠：70-140㎡准现房大清盘，40万起北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，云公馆及北区四批房源交5千减10万两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡，云公馆及北区四批房源交5千减10万。

　　凯旋公馆

　　学校：项目配建30班小学、历城五中等

　　简介：凯旋公馆是莱钢建设战略布局济南东部的又一力作，位于济南东部高端人口居住区,华能路与化纤厂路交汇处，大辛河西岸,地理位置十分优越，建筑面积22万㎡，规划建设8栋27-30层高层。项目主力户型以80-90平两室和100-120平三室为主，采用目前国内先进的天井设计，确保项目户型全部通风通透，最大化提升居者的居住舒适度。

　　优惠：凯旋公馆美邻商街交2万享95折，户型主力面积50-200㎡，价格区间为18000元/㎡-29000元/㎡，美邻商街为社区沿街底商，预计2015年年底交房，70年产权，首付40万起。住宅已售罄。

　　海尔·云世界

　　学校：小区内设有48班小学、36班中学外国语学校；周边杨庄小学、北园街道中心小学、明湖小学、中学

　　简介：海尔·云世界总占地227公顷，其中安置区占地45公顷，核心区占地88公顷，地上总建筑面积655万平米，其中核心区总建筑面积473万平米，地上部分包含90万平米滨水商业及商务办公，230万平米滨湖景观住宅；安置区182万平米。项目整体规划了一湖、一轴、三区。

　　优惠：在售B1地块2#、6#楼，B41地块1#、3#、5#楼，主推83-170㎡房源，户型包括两到四室房源，购房优惠交5千享98折，均价8700元/㎡。

( 编辑：沈旦莹 )

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