在“霜降”这一天，央行宣布下调一年期存款和贷款基准利率各0.25个百分点，并普降存款准备金率0.5个百分点，给这个寒冷的冬日增添了浓浓暖意。从2014年11月以来，央行已经六次降息、五次降准。“伟嘉安捷”指出，在今年央行多次降息后，利率已低至4.9%，加上各银行利率折扣犹存，放款速度给力，大部分有购房需求的人不乏趁着年底抄底买房，赶搭政策的顺风车“先下手为强”。

　　“霜降”迎央行“双降”买房贷款成本已降至最低

　　从去年11月22日开始，央行开启了频繁降息通道，在经历了六次降息，五次降准后，至今已累计降息1.65个百分点。“伟嘉安捷”指出，纵观历史各阶段贷款利率水平，目前商业贷款4.90%的基准利率已经创下近十年来的最低水平，而公积金贷款3.25%的利率基准早已在几个月前就处在历史最低，因此这也意味着这个阶段买房利率负担十年来最低，这将成为促进购房人出手买房的首要因素，对新入市购房的人群来说赶在年底买房“恰逢正当时”。

　　明年年初房贷压力降低30年房贷总利息少还5万多块

　　“伟嘉安捷”指出，在央行此次降息之后，对正在还款中的购房人来说也是重大利好，从明年年初开始房奴们贷款压力将大幅减少。以100万贷款贷30年为例，如是每月等额还款方式，降息前，购房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965694.41元；而降息后，5年期以上贷款基准利率为4.90%，每月只需要还款5307.27元，总支付利息为910616.19元，比降息前省了55078.22元。

　　银行年底额度充裕多家银行保持八八折或九折优惠

　　从往年惯例来看，每到年底都是银行放款略显收紧的阶段，各家银行的优惠利率也开始逐渐消失。然而今年央行经过多轮降息的背景下，北京（楼盘）各家银行利率优惠不仅没有消失，范围反而进一步扩大，超过一半以上的银行利率仍然保持着八八折或九折的优惠。